(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。)在遗产继承纠纷领域，每一个案件都充满了复杂的法律关系与家庭情感纠葛。接下来要分享的这起发生在北京市昌平区的房屋售房款继承案，涉及有偿赡养协议的效力认定、遗产范围的界定以及遗产分配原则的适用等关键问题。我将从专业角度深入剖析案件，分享在办案过程中的关键策略与心得体会。
一、案件基本信息
原告：林悦文
被告：陈先生、林悦君
案件背景：林振华与李女士为夫妻，育有三女林悦君、林悦慧、林悦文。林悦慧早于 2010 年去世，其子为陈先生。林振华于 2017 年去世，李女士在 2019 年离世。夫妇二人留有位于北京市昌平区 F 室的房屋一套，林振华去世后，房屋在林悦文不知情的情况下，通过伪造公证文书过户至李女士名下，随后被出售给第三人。因遗产继承问题协商无果，林悦文诉至法院，要求继承售房款。
二、双方诉求
（一）原告诉求
判决林悦文与林悦君、陈先生依法继承售房款的三分之一，即 152.67 万元。
诉讼费用由被告承担。
（二）被告答辩
陈先生：不同意原告全部诉讼请求。主张原、被告和被继承人李女士生前签过有偿抚养协议，售房款应由其继承，且李女士在世期间，原告未尽赡养义务，李女士已将所有售房款赠与自己。
林悦君：同意按照签订的有偿赡养委托协议执行，认可陈先生对老人尽了主要赡养义务，自愿将自己应继承的遗产给予陈先生，认可陈先生提交的全部证据材料，同意陈先生对林悦文提交证据的质证意见。
三、法院查明事实
家庭关系：林振华与李女士育有三女，林悦慧去世后，陈先生为其独子。林悦慧、林振华、李女士先后离世，李女士父母早于其死亡。
协议签订：2017 年 3 月 15 日，李女士、陈先生、林悦君、林悦文在见证人见证下签订《有偿赡养委托协议》，对房产分配、李女士晚年生活安排等作出约定，同日还签订《委托协议》，约定出售 F 室房屋并由陈先生办理，陈先生出具《赡养承诺》。林悦文自述签订协议第二天反悔要求撤销。
房屋相关：F 室房屋原登记在林振华名下，系夫妻共同财产。2017 年 4 月 25 日过户至李女士名下，过户依据 “公证书” 系伪造。2017 年 7 月 9 日，李女士出售该房屋，陈先生为代理人，成交价 458 万元，房屋已转移登记至案外人名下。
诉讼情况：本案原、被告曾就继承问题诉至法院，一审判决后林悦文上诉，二审驳回上诉维持原判。
四、裁判结果
本判决书生效之日起十五日内，陈先生向林悦文给付北京市昌平区 F 室房屋的售房款 303928.33 元。
五、案件分析
（一）协议效力的关键维护
协议性质的准确界定：面对林悦文主张协议为委托合同可任意解除的观点，深入研究协议内容，明确其既包含家庭财产分配，又涉及其他权利义务安排，并非单纯委托合同，从而否定了林悦文的任意解除权，为维护协议效力奠定基础。
解除条件的严格审查：依据法律规定，当事人协商一致方可解除合同。通过梳理现有证据，表明签订协议的各方并未就解除协议达成一致，且陈先生积极履行赡养义务，协议未因陈先生怠于赡养而解除，有力反驳了林悦文关于协议已解除的主张。
（二）遗产范围的精准界定
林振华遗产的排除：强调林振华死亡后，各方签订的《有偿赡养委托协议》已对 F 室房屋的分配、出售及售房款问题达成一致，林振华所占房屋份额已作为遗产处理完毕，林悦文再次主张售房款作为林振华遗产处理于法无据。
李女士遗产范围的确定：根据协议约定，明确 F 室房屋售房款的 20% 即 916000 元归李女士所有，作为其遗产进行处理。针对陈先生主张李女士将房款赠与自己，虽未被法院采信，但在遗产范围界定中，清晰划分出李女士遗产的准确数额。
（三）遗产分配原则的合理运用
赡养事实的考量：鉴于陈先生依据协议对李女士尽了主要赡养义务，且已获得售房款的 80% 份额，在处理李女士遗产时，避免对该事实重复评价，确保遗产分配的合理性。
各方意愿的尊重：尊重林悦君自愿将其应继承份额给予陈先生的真实意愿，同时考虑到林悦文虽在协议签订后对李女士照顾较少，但基于协议约定放弃房产份额等因素，确定李女士遗产由林悦君、林悦文、陈先生均分（林悦君份额由陈先生继承），保障了各方权益在法律框架内的平衡。
六、办案心得
（一）法律条文与证据材料的深度挖掘
精准把握法律规定：遗产继承案件涉及众多法律条文，包括合同法、继承法等相关法律。在办案过程中，深入研究每一条法律规定，准确把握其适用条件和范围，对于协议性质的判断、遗产范围的界定以及遗产分配原则的运用至关重要。
细致审查证据材料：证据是案件胜诉的关键，在本案中，对《有偿赡养委托协议》《委托协议》《赡养承诺》等证据材料进行细致审查，挖掘其中的关键信息，如协议条款、各方签字、履行情况等，通过对证据的梳理和分析，构建起坚实的证据链条，有力支持了当事人的主张。
（二）庭审策略与沟通技巧的重要运用
制定合理庭审策略：庭审前，根据案件事实和证据，制定合理的庭审策略。明确庭审的核心争议点，如协议效力、遗产范围和遗产分配等问题，围绕这些争议点展开辩论。庭审过程中，根据对方的观点和证据，及时调整策略，灵活应对各种情况。
注重与法官沟通：庭审过程中，清晰、有条理地向法官阐述案件事实和法律依据至关重要。使用简洁明了的语言，避免冗长复杂的表述，确保法官能够快速理解案件的关键要点。同时，尊重法官的提问和引导，积极回应法官的关切，增强法官对我方观点的认同感。
