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案件梳理
（一）当事人信息
原告：王明
被告：李芳、张伟、张玉
亲属关系：被继承人张建国与李芳系夫妻，育有张伟、张玉子女二人，王明系张建国之孙。
（二）案件背景
2013 年，李芳购买朝阳区一号房屋（建筑面积 57.59㎡），登记在自己名下。2019 年，张建国立下公证遗嘱，明确将一号房屋中「属于自己的份额」遗赠给孙子王明。2021 年张建国去世后，王明主张按遗嘱继承其份额，张伟以「购房款由自己出资」为由反对，双方引发纠纷。
争议焦点
一号房屋是否属于张建国与李芳的夫妻共同财产？
原告王明：房屋购于婚姻存续期间，登记在李芳名下，应属夫妻共同财产，张建国有权处分其份额。
被告张伟：购房款及费用均由自己和配偶支付，房屋实际归自己所有，不属于张建国遗产。
公证遗嘱是否合法有效？
原告王明：遗嘱经公证处公证，程序合法，内容系张建国真实意思表示，应优先适用。
被告张伟：未直接反对遗嘱效力，但主张房屋权属存疑，遗嘱处分的财产不属于张建国。
王明能否依据遗嘱继承张建国的房屋份额？
原告王明：作为受遗赠人已明确接受遗赠，且遗嘱合法有效，应继承张建国的 50% 份额。
被告张伟：因房屋实际归自己所有，遗嘱内容缺乏事实基础，应驳回王明诉求。
案件分析
（一）房屋权属认定：夫妻共同财产无疑
法律依据：根据《民法典》第 1062 条，婚姻关系存续期间购买的房产，除非有明确约定或能证明系个人财产出资，否则视为夫妻共同财产。
事实支撑：
一号房屋购于 2013 年（张建国与李芳婚姻存续期间），登记在李芳名下，无证据显示双方对房屋权属有特殊约定。
张伟主张「自己出资」，但未提供出资证明、借名买房协议等关键证据，仅凭口头陈述无法对抗物权登记效力。
（二）公证遗嘱效力：程序与实体均合法
形式合规：遗嘱由张建国亲自申请公证，公证处依法审查其民事行为能力，确认遗嘱内容系其真实意思，符合《公证法》及《民法典》关于公证遗嘱的形式要求。
内容有效：
张建国仅处分属于自己的 50% 房屋份额（夫妻共同财产中一半归李芳，另一半为张建国遗产），未超出处分权限。
张伟未举证证明张建国立遗嘱时存在受胁迫、欺诈或意识不清等情形，亦未申请撤销公证，遗嘱效力应予认可。
（三）遗赠生效条件：接受遗赠 + 遗嘱有效
明示接受：王明在张建国去世后（2021 年 8 月 31 日）明确声明接受遗赠，符合《民法典》第 1124 条「受遗赠人应在知道受遗赠后 60 日内作出接受表示」的规定。
排除共有权：遗嘱中明确「遗产归属排除王明配偶共有权」，系张建国对遗赠财产的特别限定，不违反法律强制性规定，应尊重其意思自治。
裁判结果
确认房屋份额：
一号房屋属于张建国与李芳夫妻共同财产，张建国去世后，其 50% 份额作为遗产由王明继承。
李芳保留 50% 份额，王明与李芳按份共有房屋（各占 50%）。
驳回其他请求：张伟关于「房屋归自己所有」的主张缺乏证据支持，法院不予采纳。
案件启示
（一）夫妻共同财产认定：以登记为原则，以反证为例外
婚姻存续期间购房，登记在一方名下仍属共同财产，主张「借名买房」或「他人出资」需提供书面协议、转账记录等充分证据，否则难以推翻物权登记。
（二）公证遗嘱的优先性：效力明确，举证责任倒置
公证遗嘱经过法定程序审查，主张无效者需承担举证责任（如证明立遗嘱人无行为能力、遗嘱内容虚假等），否则法院直接采信其效力。
（三）遗赠的生效要件：明示接受 + 时限要求
受遗赠人需在知道受遗赠后 60 日内通过书面、诉讼等方式明确接受，逾期未表示视为放弃。本案中王明及时声明接受，确保遗赠有效。
（四）家庭财产争议：提前规划避免纠纷
父母出资为子女购房时，建议通过《出资协议》明确资金性质（赠与 / 借款）、房屋权属等，避免继承时产生争议。
高净值家庭可通过遗嘱公证、财产约定等方式提前明确遗产分配，减少亲属间矛盾。
本案警示：物权登记与公证遗嘱是处理财产继承的核心依据，主张权利需以事实和法律为支撑，口头约定或单方主张难以对抗法定要件。
此案例发生地为北京，为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以上案例中当事人姓名及其他信息均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。
