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案情介绍
张建国与李秀英系夫妻关系，二人育有三个子女：长子张明、长女张华、次子张强。张建国于2003年5月30日去世，李秀英于2019年12月7日去世。
张华与王建国系夫妻关系，育有一女王丽。张华于2014年12月18日去世。
张华与王建国在婚姻关系存续期间购买了一号房屋，该房屋产权于2001年11月19日登记在王建国名下。因张华先于母亲李秀英去世，张明、张强作为李秀英的子女，有权继承一号房屋中属于李秀英的份额。
然而，王建国、王丽在张明、张强及李秀英不知情的情况下，私自将一号房屋从王建国名下过户至王丽及其配偶赵某名下。
张明、张强发现后，将王建国、王丽、赵某诉至法院，要求确认房屋买卖合同无效。2023年5月6日，法院作出判决，确认王建国与王丽、赵某于2016年8月30日签订的《存量房屋买卖合同》无效。该判决已发生法律效力。
2024年8月9日，一号房屋的所有权人恢复登记至王建国名下。
张明、张强再次提起诉讼，要求依法继承一号房屋的份额，由王建国、王丽按十二分之一的比例支付房屋折价款。
各方主张：
张明、张强主张：
王建国、王丽私自转移被继承人名下遗产，应少分遗产
张明、张强对李秀英尽到主要赡养义务，应多分遗产
王建国、王丽主张：
张华去世后将一号房屋进行转移登记，王丽曾告知李秀英房屋过户的事情
王建国、王丽对张华尽到主要扶养义务且与张华共同居住，要求多分遗产
张华患病二年半期间，张强每天去看望
房屋价值评估：
经张强申请，法院委托甲公司对一号房屋的市场价值进行评估。经评估，一号房屋于2024年7月9日的市场价值为410.4万元。
法院评析
法院审理后认为，本案的核心争议在于：遗产应当如何分配，以及是否存在多分或少分遗产的情形。
关于继承开始的时间：
根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条规定，继承从被继承人死亡时开始。继承人继承的遗产是被继承人死亡时遗留的个人合法财产。
关于遗产范围的认定：
一号房屋系王建国与张华在婚姻关系存续期间所得的共同财产。张华去世后，其中二分之一份额为王建国所有，剩余二分之一份额由李秀英、王建国、王丽继承，每人各继承六分之一份额。
李秀英去世后，其六分之一份额由张明、张强、王丽继承，每人各占有十八分之一的份额。
关于多分或少分遗产的认定：
根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
本案中，张明、张强主张王建国、王丽私自转移房屋应少分遗产，王建国、王丽主张对张华尽到主要扶养义务应多分遗产。法院认为，现有证据不足以证明王建国、王丽有隐匿、侵吞遗产的故意，故对张明、张强以王建国、王丽私自转移房屋为由要求多分的主张，不予采纳。同时，张明、张强、王建国、王丽均要求多分遗产，理由及证据均不充分，故均不予采纳。
最终判决：
一号房屋由王建国继承所有；
王建国于本判决生效后七日内分别给付张明、张强房屋折价款每人228000元，给付王丽房屋折价款912000元；
驳回张明、张强其他诉讼请求。
律师胜诉心得
本案胜诉的关键在于：
准确把握继承开始的时间节点：继承从被继承人死亡时开始，张华去世时继承开始，李秀英去世时再次发生继承，需要分别计算。
正确理解夫妻共同财产与遗产的关系：一号房屋系夫妻共同财产，需要先将夫妻共同财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
准确计算转继承和代位继承的份额：张华先于李秀英去世，其应继承的份额由其女儿王丽代位继承；李秀英去世后，其应继承的份额发生转继承。
充分举证尽主要赡养义务的事实：虽然本案中各方要求多分遗产的主张均未被采纳，但充分的证据是获得法院支持的关键。
诉讼策略得当：先提起确认合同无效之诉，再提起继承纠纷之诉，分步解决，提高了诉讼效率。
律师介绍：靳双权律师，北京东卫律所房产事业部主管，曾兼任中国房地产营销协会副会长，主管房地产法律研究整理工作。精通房地产交易涉及的权属、监管、贷款、过户、交房等各个环节的法律问题。擅长处理商品房、房改房、军产房，央产房，限价房，经济适用房等在买卖、借名、继承、分割、析产、拆迁过程中涉及的疑难复杂房地产诉讼案件。
靳律师为链家房地产经纪公司起草的存量房屋买卖合同及补充协议，已被北京二手房市场上的中介公司广泛采用，目前，北京二手房市场上使用的合同大部分出自靳律师之手。
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