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一、案情介绍
（一）亲属关系事实
被继承人张建国与原告刘芳系夫妻关系，被告张伟系二人养子。张建国于 2017 年 11 月 8 日去世，其父母均先于其去世，无其他继承人。庭审中，刘芳、张伟均确认张建国生前未留有遗嘱，一致主张按法定继承处理遗产。
（二）房屋背景与争议事实
位于北京市朝阳区的一号房屋，系张建国与刘芳婚姻关系存续期间购置。2016 年 4 月，张建国与甲公司（案外人，定向安置房开发商）签订《朝阳区某定向安置房项目房屋买卖合同》，购买该房屋；2019 年 12 月 4 日，一号房屋所有权转移登记至张建国名下。双方均认可该房屋为张建国与刘芳的夫妻共同财产，无书面财产约定。
刘芳主张 “房屋应归自己全部继承，愿意向张伟支付 42 万元折价款”；张伟辩称 “不同意接受折价款，应直接继承房屋 25% 份额”，理由为 “刘芳年事已高需自己照顾，且刘芳有退休工资及固定房租收入，无需变卖房屋”，双方就房屋继承方式未达成一致，故刘芳诉至法院。
二、双方诉求
（一）原告刘芳诉求
依法判令由自己继承、所有被继承人张建国名下位于北京市朝阳区一号房屋；
判令自己向被告张伟支付房屋折价款 42 万元；
本案诉讼费由张伟承担。
（二）被告张伟答辩意见
不同意刘芳 “支付折价款、房屋归其全部所有” 的诉求；
主张一号房屋为张建国与刘芳的夫妻共同财产，自己应继承房屋 25% 的份额；
认为刘芳年事已高需自己照顾，且刘芳有退休工资及固定房租收入，无需变卖房屋，应保留房屋共有状态；
本案诉讼费应由刘芳承担。
三、裁判结果
被继承人张建国名下位于北京市朝阳区的一号房屋，由原告刘芳继承、所有五分之四份额，由被告张伟继承、所有五分之一份额；
四、法院说理
（一）法律适用
本案适用《中华人民共和国民法典》关于法定继承、夫妻共同财产分割的相关规定，具体包括第一千一百二十二条（遗产定义）、第一千一百二十三条（继承方式）、第一千一百二十七条（第一顺序继承人范围）、第一千一百三十条（继承份额调整）、第一千一百五十三条（夫妻共同财产与遗产分割）、第一千一百五十六条（遗产分割原则）。
（二）房屋权属与遗产范围
一号房屋系张建国与刘芳婚姻关系存续期间取得，根据《民法典》第一千一百五十三条，“夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产”，故该房屋 50% 份额属于刘芳个人财产，剩余 50% 份额为张建国的遗产，进入法定继承程序。
（三）继承人范围与份额确定
继承人范围：张建国去世时，第一顺序继承人为配偶刘芳、养子张伟，二人均无丧失继承权的情形，均有权继承张建国的遗产；
份额调整依据：根据《民法典》第一千一百三十条，“对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分”。刘芳作为张建国的配偶，长期与张建国共同生活，对其日常生活照料较多，符合 “可以多分” 的情形；
（四）原告 “支付折价款” 诉求的处理
刘芳主张 “房屋归自己全部所有，支付 42 万元折价款”，但张伟明确不同意接受折价款、要求保留房屋份额，且房屋作为不动产，分割时应遵循 “有利于生产和生活需要，不损害遗产效用” 的原则（《民法典》第一千一百五十六条）。现有证据显示刘芳有退休工资及固定房租收入，无需通过变卖房屋保障生活，故对其 “支付折价款、房屋归其全部所有” 的诉求不予支持，判决房屋按份额共有。
综上，原告刘芳的部分诉求有事实和法律依据，法院依法对房屋份额作出分割，驳回其 “支付折价款” 的诉求。
（此案例发生地为北京，为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以上案例中当事人姓名及其他信息均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。）
