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遗嘱盖村委会章是否合法?房产继承律师带您探讨

来源:网络  作者:未知  时间:2025-06-05

房产律师-北京房产律师-房地产纠纷专业律师,靳律师团队专门代理借名买房、房产买卖、遗产继承、离婚分割房产、拆迁析产、共有房产确权分割、居住权案件,为您提供优质法律服务。

在遗产继承领域,遗嘱作为分配财产的重要依据,其法律效力的认定往往成为纠纷焦点。本案中,一套登记在父亲名下的房屋,因一份存在形式瑕疵的遗嘱,引发兄妹四人激烈纷争。遗嘱部分页面无签字、订书针痕迹存疑、村委会盖章合法性争议…… 重重疑点之下,法院如何拨开迷雾,作出判决?专业律师带您深度剖析。

案情梳理

(一)人物关系与房产背景

陈建国与周淑兰是夫妻,育有三个女儿陈芳、陈兰、陈梅和儿子陈勇 。2022 年 4 月 21 日,周淑兰离世;同年 12 月 23 日,陈建国也离开了人世 。二老留下一套登记在陈建国名下的一号房屋,成为子女们争夺的核心财产 。陈勇持有一份父母生前立下的遗嘱,主张房屋应由自己继承,由此引发诉讼。

(二)双方争议焦点

原告主张(陈勇):

要求依法判令一号房屋由自己继承,陈芳、陈兰、陈梅在判决后十日内协助办理房屋转移登记手续;

要求三人配合办理房屋过户手续;

诉讼费用由三人承担。

理由:父母生前立有遗嘱,明确表明因自己悉心照顾日常生活,去世后一号房屋由自己继承,遗嘱是合法有效的 。

被告抗辩(陈芳、陈兰、陈梅):

主张遗嘱无效,应按法定继承分割房产;

指出遗嘱第一页无立遗嘱人和见证人签字,且主要内容在第一页,不符合法律规定;

认为遗嘱加盖村委会印章属违法操作,且遗嘱复印件左上角订书针痕迹异常,真实性存疑;

提出父母生前还有合作社股份、银行存款及多套拆迁房产,虽本案暂不主张分割,但要求陈勇说明情况 。

(三)关键事实与证据

遗嘱证据:陈勇提交的遗嘱显示,立遗嘱人为陈建国、周淑兰,内容为一号房屋及二人在甲合作社的股份由陈勇继承,落款有二人签字、指印,代笔人、证明人签字,还加盖了乙村民委员会公章,日期为 2019 年 3 月 15 日 。但遗嘱共两页,第一页无任何签字。

证人证言:

代笔人张某称是应陈建国要求代书遗嘱,记不清细节,只记得按陈建国所说书写,对周淑兰是否在场、是否签字记忆模糊 。

时任居委会主任张某某表示陈建国夫妇在场,在其家中订立遗嘱,二人签字确认,意识清醒,遗嘱由张某代书,村委会公章是时任村书记程某 7 要求加盖 。

时任村书记程某 7 证实陈建国夫妇到村委会要求立遗嘱,意识清醒,由张某代书,三人见证签字,遗嘱订立于村委会,公章由其要求加盖 。

其他争议:陈勇称自己长期照顾父母,妻子负责做饭,父母住院时妥善安排照料;陈芳、陈兰、陈梅则指责陈勇曾 20 年不管父母,后期控制老人,阻止她们看望 。

案件分析

(一)遗嘱效力认定

形式瑕疵与证据补强:根据当时有效的《中华人民共和国继承法》第十七条规定,代书遗嘱需两个以上见证人在场见证,由一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名 。本案遗嘱第一页无签字,存在形式瑕疵。但结合三位证人证言、张某出具的证明,且被告不申请对签字进行鉴定、未提交反证,能够形成证据链,证明遗嘱是陈建国夫妇真实意思表示 。

盖章合法性与关联性:遗嘱加盖村委会公章虽无明确法律规定,但从证人证言可知,盖章系村委会相关负责人依流程操作,目的是证明遗嘱订立情况,不影响遗嘱核心内容的真实性和有效性 。

真实性存疑的反驳:被告以订书针痕迹质疑遗嘱真实性,但仅凭此单一疑点,在无其他证据佐证的情况下,不足以推翻遗嘱真实性 。

(二)法律适用与遗产分配

因遗嘱订立时间在民法典实施前,根据《最高人民法院关于适用〈时间效力的若干规定〉》,适用当时的继承法 。既然遗嘱有效,一号房屋应按照遗嘱内容,由陈勇继承 。

裁判结果

法院判决:登记在陈建国名下的一号房屋由陈勇继承,陈芳、陈兰、陈梅在判决生效之日起十日内配合陈勇办理房屋产权过户登记手续 。

案件启示

(一)规范订立遗嘱,避免形式瑕疵

订立代书遗嘱时,务必严格遵循法律规定,确保所有见证人、遗嘱人在每一页遗嘱上签字并注明日期 。条件允许时,优先选择公证遗嘱,或在专业律师指导下完成,从源头杜绝纠纷隐患。

(二)重视证据留存,强化主张支撑

在遗嘱继承纠纷中,若对遗嘱真实性存疑,应及时申请鉴定,并收集其他相关证据 。如本案被告仅提出疑点,未提供有效反证,最终承担不利后果。而原告通过证人证言等证据,成功补强了遗嘱效力。

(三)明晰法律时效,准确适用规则

遗产继承纠纷常涉及新旧法律衔接,要关注法律实施时间、适用范围 。不同时期法律对遗嘱形式、继承顺序等规定可能不同,准确适用法律是维护权益的关键。

 

遗嘱继承纠纷错综复杂,稍有不慎权益便可能受损。如果您正面临类似困扰,或对遗嘱效力、遗产分配有疑问,欢迎咨询专业律师,获取精准法律解决方案,守护您的合法权益!

(此案例发生地为北京,为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,以下案例中当事人姓名及其他信息均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。)

 


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