(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。)一、案件背景
李明生前经历两段婚姻，第一段婚姻与王丽育有一子李阳，二人于 2012 年经法院调解离婚；第二段婚姻与赵悦结婚，婚后未育子女。李明于 2020 年因病去世且生前未立遗嘱，其遗产继承问题引发纠纷，各继承人就位于北京市丰台区 A、B 号房屋及四川省 H 号房屋等财产分割产生争议，诉至法院。
二、原被告主张
原告赵悦
主张依法分割被继承人李明名下位于北京市丰台区 A、B 号房屋，认为该房屋为李明婚前个人财产，婚后一直由其与李明共同居住。
被告李阳
同意继承，要求按法定继承处理。认为 A、B 号房屋并非李明婚前财产，是李明与王丽婚后共同使用工龄购买，应先析出王丽份额，且李明名下在四川省购买的房屋属于李明的份额亦应作为遗产分割。
被告孙秀芬
称与李明父亲李建国 1969 年结婚，虽结婚证丢失，但抚养李明长大，要求继承李明遗产。主张 A、B 号房屋是其与李建国登记结婚后分给李建国的，买房时出了 1.4 万元现金给李明，认为房屋是其与李明共有，要求析出份额并继承。
第三人王丽
主张 A、B 号房屋是其与李明婚姻关系存续期间共同财产，购买时使用了二人工龄。因李明婚姻存续期间出轨，为过错方，且多次给赵悦汇款转移夫妻共同财产，A、B 号房屋全部产权应归其所有。
三、法院查明事实
家庭关系
李明生于 1969 年，其父亲李建国先于其去世，生母亦早亡。李明与王丽 1994 年结婚，2012 年调解离婚，育有一子李阳；与赵悦 2013 年结婚。
财产情况
A、B 号房屋：1992 年购房，1994 年 10 月 20 日登记在李明名下。经与产权单位核实，购房时间为 1992 年，首付款 1993 年 6 月付，余款 1994 年 3 月付清，产权证办理时间为 1994 年 10 月 20 日，后附登记表时间为 1993 年 11 月 20 日，现无人居住，钥匙在王丽处。王丽提交离婚案件调解书、笔录、单位出售公有住房房价计算表等证据主张房屋为夫妻共同财产；赵悦对其证据均不认可。法院核实计算表中工龄与 A、B 号房屋购买无关。
H 号房屋：赵悦 2009 年 5 月 3 日签订购房合同，2011 年 3 月 23 日取得产权证，登记在赵悦名下，婚后 2013 年 2 月 4 日至 2020 年 10 月 15 日期间共同偿还贷款本息合计 53903.16 元，贷款应支付利息为 24441.3 元。李阳称该房屋系夫妻共同财产，李明享有的份额增值部分应作为遗产继承，赵悦同意析出李明享有的部分予以继承。
评估情况
经评估，A、B 号房屋市场价值为 180.11 万元，H 号房屋价值为 47.13 万元。
四、裁判结果
李明名下位于北京市丰台区 A、B 号房屋 50% 份额归王丽所有，50% 份额由李阳继承，李阳、孙秀芬、赵悦于本判决生效之日起七日内配合将该房屋过户至王丽、李阳名下（王丽、李阳各占 50% 份额）；
李阳于本判决生效之日起七日内向孙秀芬支付房屋折价款 300183 元，向赵悦支付房屋折价款 300183 元；
赵悦名下位于四川省 H 号房屋归赵悦所有，赵悦于本判决生效之日起七日内向李阳支付该房屋折价款 18483 元，向孙秀芬支付该房屋折价款 18483 元。
五、案件分析
关键证据运用
在本案中，王丽提交的离婚案件调解书、笔录以及单位出售公有住房房价计算表等证据形成了有力的证据链。离婚案件笔录中李明对房屋婚后共同购买的陈述，与房价计算表相互印证，证明房屋购买时间在其与王丽婚姻存续期间，且涉及夫妻共同权益。虽然赵悦对证据提出异议，但我方证据的关联性和真实性得到法院一定程度的认可，成为认定房屋为夫妻共同财产的关键。
法律适用准确
关于共有物分割不适用诉讼时效制度的法律规定，准确运用在本案中。王丽与李明离婚时仅处理了房屋使用权，未分割所有权，依据该法律规定，本案可以对房屋所有权进行分割，为王丽争取到房屋 50% 份额提供了法律依据。
对方主张反驳
针对赵悦主张 A、B 号房屋为李明婚前个人财产，我方通过证据证明房屋购买及付款时间在其与王丽婚姻存续期间，且李明在离婚案件中的陈述也与赵悦主张相悖；对于孙秀芬称房屋与其有关的主张，因其未能提供有效证据，法院不予支持。
六、办案心得
证据收集与整理的重要性
在遗产继承案件中，充分收集与案件相关的各类证据至关重要。从本案来看，不仅要关注财产的购买、登记等直接证据，还要留意当事人在过往案件中的陈述等间接证据，这些证据相互配合，能够更全面地还原事实真相，增强我方主张的可信度。
深入研究法律条文
准确理解和运用法律条文是胜诉的关键。遗产继承案件涉及众多法律规定和司法解释，律师需要深入研究，找到最契合案件事实的法律依据，在法庭上据理力争。
庭审应对策略
面对对方对证据的质疑和不同主张，要冷静应对，清晰阐述我方证据的合法性、关联性和真实性。同时，要善于捕捉对方观点和证据中的漏洞，及时反驳，维护当事人的合法权益。在今后办案中，应更加注重细节，不断提升自身专业素养和庭审应变能力。
