北京房地产律师靳双权(13426037149)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年，带领专业房产团队，办理了大量房地产案件，积累了丰富的诉讼经验，现在将这些案件改编为房地产纠纷案例，希望可以帮助到你。
(为保护当事人隐私安全及避免不必要纷争，以下当事人姓名均为化名，如果雷同，可以我们联系，我们将予以撤销。)
一、基本案情
1、原告王某诉称：
2009年11月28日，原、被告依房屋拆迁许可证签订了《房屋拆迁安置补偿协议》，协议第二条第一项阐明甲方负责为乙方办理回迁房入住手续。
2011年9月26日，原告回迁入住现房屋内。但时至今日，被告未给原告办理房屋产权证，经与被告一年多协商未果。为维护自己的合法权益，现原告诉至法院，诉讼请求：一、判令被告为原告办理现房屋产权证;二、诉讼费由被告承担。
2、被告某公司辩称：
双方没有签订销售合同，故无法办理网签，没有网签就无法办理房产证。我公司同意协助原告办证，请求法院判决。
二、法院查明
2009年11月28日，某公司(甲方)与王某(乙方)签订《房屋拆迁安置补偿协议》。该协议第一条约定了原房屋基本情况。第二条主要约定：1、乙方回迁安置到现房屋，建筑面积98.4平方米。甲方负责为乙方办理回迁房入住手续。2、甲方在拆迁工作完成后两年内将回迁房建设完毕。乙方收到甲方的回迁通知后，应按通知约定的期限和事项办理完回迁入住手续;逾期不回迁的，不再享受各种补助费。3、乙方所选回迁房的户型面积与产权调换面积的差额部分，双方在办理回迁房入住手续时应一并结算。协议第三条主要约定：甲方支付给乙方拆迁补助费共计112149元。
现房屋所在楼宇于2011年10月经竣工验收合格。2012年1月，现房屋所在楼宇在住房和城乡建设委员会完成初始登记，某公司于2012年1月16日领取了该楼宇的房屋所有权证。2011年9月26日，王某入住现房屋，该房屋实测建筑面积为100.63平方米。王某表示愿意按照国家规定缴纳应由其负担的办证所需的相关税费。
三、法院判决
北京市昌平区人民法院经审理判决：
被告某公司协助原告王某办理现房屋的房屋所有权证。
四、律师点评
房产律师靳双权认为：
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案例中，被告(甲方)与原告(乙方)签订《房屋拆迁安置补偿协议》。该协议第一条约定了原房屋基本情况。第二条主要约定：1、乙方回迁安置到现房屋，建筑面积98.4平方米。甲方负责为乙方办理回迁房入住手续。2、甲方在拆迁工作完成后两年内将回迁房建设完毕。乙方收到甲方的回迁通知后，应按通知约定的期限和事项办理完回迁入住手续;逾期不回迁的，不再享受各种补助费。3、乙方所选回迁房的户型面积与产权调换面积的差额部分，双方在办理回迁房入住手续时应一并结算。协议第三条主要约定：甲方支付给乙方拆迁补助费共计112149元。
原、被告签订的房屋拆迁安置补偿合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方均应按照合同约定履行各自的义务。
根据合同约定及相关法律规定，被告负有向原告交付安置房屋并转移房屋所有权的义务。合同签订后，被告建成安置房屋并交付原告，现被告已完成房屋初始登记，具备为原告办理房屋所有权证的条件，故原告要求被告办理房屋所有权证的诉讼请求，理由正当。所以，法院的判决是正确的。
