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借名买房风险巨多 能别做就别做

来源:网络  作者:未知  时间:2017-06-02

  生活中,一些不具备购房资格的人为了能够买到房产,会有借他人名义买房的行为。从法律的角度来看,能借他人名义买房吗,借名购买房改房,产权归名义人所有?如果真的需要借名买房,那么在借名买房时应该怎么防范风险呢?

 

  1、我能借他人名义买房么?

 

  道理上来讲,当然可以。不过风险太大了,万一你借名的那个人不诚信,非说房子是自己的,你的利益是没办法保证的,甚至房子都归了被借名人。

 

  所以我们绝对不提倡大家借名买房,借名买房 不受法律保护。

 

  2、我必须借名买房,怎么降低风险?

 

  如果没办法的情况下,这几个方法可以借鉴。

 

  1、最好采用书面形式,明确双方的委托代理关系及代理权限等。

 

  2、要注意保存好相关证据,尤其是交罚款、税费等发票、收据。

 

  3、交付后,应尽量占有、使用房屋。

 

  4、条件成熟时,借名买房,被起诉腾退房屋,应尽早办理产权过户手续。

 

  借名购房合同如在诉讼中被确认无效,根据《合同法》《民法通则》的相关规定,合同确认无效或被撤销后,当事人因该行为取得的财产,应当返还给受损失的一方。

 

  风险这么大,大家还是别这样做了!


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