大家都知道借名买房有一定的风险，但是为了能买到房子，许多人都冒着风险去买房。由于借名买房，心理总是忐忑不安，所以有些人借名买房后，就后悔了。那么借名买房后，反悔了怎么办?
一、非本人签字的买房合同有效吗?
代签的合同生效，要具备以下条件：
找别人代买房子，事后反悔怎么办?
(1)代替别人签合同，应当有授权委托书;
(2)如果没有授权委托书，代签的合同实则属于效力待定的合同，最终合同有没有效，要看委托人是否追认。
二、口头委托他人代签购房合同有效吗?
口头委托的代理行为，不同情况效力不同：
(1)只有口头委托的情况下，代理人在签署合同时如果能提供卖方的房产证明、身份证明或者买方的身份证明，或者委托人在后期通过事实行为(比如支付或收取定金、房款或者知道后不否认)进行追认的，可以认为是有效的口头委托，相关法律责任由买卖双方本人承担。
(2)法律保护善意第三人的利益，比如当代理人为委托人的父母、配偶或者兄弟姐妹，并且持有委托人的相关证件时，第三人有理由相信代理人有代理权。这种情况下即使没有书面委托，而且本人不予追认，法院一般会按照表见代理进行裁定，认定代理行为有效。
(3)如果没有授权委托书，代理人又不能提供相关证件，并且本人不予追认的，无法认定代理行为有效，相关法律责任由代理人自行承担。
三、超出委托权限的代理行为，是否有效?
超出委托权限的代理行为，是否有效，取决于本人是否追认。
(1)《民法通则》第六十六条第一款规定：没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。未经追认的行为，由行为人承担民事责任。
(2)《合同法》第四十八条规定：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。
找别人代买房子，事后反悔怎么办?
买房子那么重要的事，
不能以“经验不足”、工作繁忙等原因，
把签合同的事假手于人。
自己的事还是自己办吧!
