我国物权法第十七条规定的精神，房屋所有权的公示方式为登记。
现实生活中，由于政策或者办理贷款的原因，房屋登记的所有人往往不是实际所有人，但因登记所有人家庭纠纷或者其他原因比如离婚，要处理房屋，会侵害实际所有人的权益，登记所有人又不能单方面将房过户，所以实际所有人会提出一个房屋所有权确认之诉，确认其房屋所有权。
本律师团队从法官审判的角度及律师经验总结如下，大家一起交流，希望对大家有所帮助，法院审判主要考虑一下因素：
一、 挂名买房的原因;
二、 实际出资人;
三、 实际控制人;
四、 双方是否有协议;
五、 要求确认所有权的原因。
第十七条审判的情形是针对保护不知情的第三人的，至于内部，还是以以上因素及双方的协议为准。
