您好！ 老母亲是户主，老伴儿已去世多年。他们共有两二一女。户口本上有两个儿子和外孙女。大儿子和女儿都曾有过自己的房产，均被拆迁。他们都获得过拆迁款，但因不会理财，没有购房，目前经济条件均不好。老人的大儿子目前与她共同住在老人的房屋里。 老人想以遗嘱公证的方式把房产留给小儿子，小儿子无房产。但最近听说这房在未来可能会拆迁，这种情况下，应该如何操作才能确保房产不会被户口本上的其他人分享。是否将房产卖给小儿子是最经济的方式？ 谢谢您的回复。
您好，你母亲只能处分该房屋内她所有的份额，你父亲的份额如果没有办理继承手续是不可以处分的。建议来电咨询。