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引言：一套房引发三代人纠纷，父母怒告儿媳“偷房”，结局出人意料

父母用拆迁款买房，因无购房资格，登记在儿子名下。

几年后，儿子儿媳离婚，竟在《离婚协议》中把房子“送”给孩子！

更离谱的是，他们还把本属于父母的另一套安置房也一并“分”了。

父母发现后起诉：你们无权处分我的房子！

儿子站在父母一边，儿媳却坚称：“房子是我们夫妻的，我们有权分。”

法院最终判决：

✅ 第一套房（登记在儿子名下）：离婚协议有效，父母败诉；

✅ 第二、第三套房（含父母安置房）：离婚协议无效，父母胜诉！

为什么结果截然不同？关键在于——是否构成“借名买房”+是否恶意串通损害第三人利益。

一、案情还原：三套房，两种命运

本案当事人关系如下：

孙建国、李秀英（化名）：老两口，原告；

孙浩（化名）：二人之子；

周婷（化名）：孙浩前妻，被告；

小宇、小轩（化名）：孙浩与周婷的两个儿子，第三人。

三套涉案房屋：

一号房屋：2012年购买，登记在孙浩名下；

二号房屋：父母拆迁安置房，由父母实际居住；

三号房屋：2017年购买，合同由周婷签署，尚未办证。

▶ 一号房屋：父母出大头，儿子挂名

2012年，孙家老宅拆迁，孙建国夫妇获得补偿款。

同年，用93万元（父母出）+20万元（儿子拆迁款） 全款购买一号房屋，登记在孙浩名下。

2015年，孙浩与周婷第一次离婚，约定：一号房屋归周婷。

2016年复婚，2017年将一号房屋以390万元售出。

▶ 三号房屋：卖房后新购，谁是真正买家？

2017年，用一号房屋售房款+父母另出资68万元，全款购买三号房屋。

因孙建国未带身份证，购房合同由周婷签署，材料由其保管。

房屋装修后空置，物业费由父母缴纳。

▶ 二号房屋：父母专属安置房

拆迁时，孙建国夫妇单独签订协议，选定二号房屋为安置房，由二人居住。

▶ 离婚“分房”风波

2018年10月，孙浩与周婷第二次离婚，在《离婚协议》中约定：

三号房屋归大儿子小宇；

二号房屋归小儿子小轩。

2020年，孙建国夫妇发现此事，震惊起诉：你们凭什么分我的房？

二、争议焦点：哪些房能分？哪些不能？