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丈夫20年前做过开颅手术，晚年频发癫痫，却在去世前两个月留下打印遗嘱：“房子全给现任妻子。”

五个兄弟联手质疑：“他神志不清，签字是模仿的！”

法院最终判决：妻子享有房屋居住使用权——关键在于遗嘱形式合规、无人举证推翻。

2005年，58岁的李女士与62岁的赵先生登记结婚，双方均系再婚。李女士带着12岁的儿子李某1一同生活，赵先生则有一子赵某1及四个兄弟。

2008年，赵先生与甲村委会签订合同，以5万元购得一套位于房山的回迁房——后来被称为一号房屋。房屋交付后，李女士一家便在此居住至今。

2017年3月5日，赵先生在两位无利害关系人蔡某、马某见证下，订立一份打印遗嘱：

“我因20年前开颅手术，近年有癫痫后遗症，一直由妻子李女士照顾。若我意外离世，名下所有财产，包括一号房屋和十渡老房，全部归李女士所有。”

遗嘱落款处有赵先生亲笔签名，两位见证人亦签字捺印。其中一位见证人马某出庭作证，确认赵先生当时意识清醒、表达自愿。

2017年5月1日，赵先生在家中突发意外去世。此后，赵某1曾起诉要求继承房产，但看到遗嘱后主动撤诉。然而，2023年，赵某1联合四位叔叔赵某2至赵某5再次提出异议，坚决反对李女士独占房屋。

他们提出三大质疑：

父亲长期患癫痫，不具备立遗嘱行为能力；

遗嘱为打印件，无视频佐证，签字疑似模仿；

房屋未办房产证，不能作为遗产分割。

面对压力，李女士坚持：丈夫生前清醒，遗嘱真实有效，且自己尽了全部扶养义务。

法院经审理认为，本案焦点在于遗嘱是否有效及无证房屋如何处理。

关于遗嘱效力，法院指出：虽然遗嘱为打印形式，但有两名无利害关系见证人全程在场，遗嘱人亲签姓名，符合《民法典》第1136条对打印遗嘱的形式要求。赵家兄弟虽质疑真实性，却未申请笔迹鉴定，也未提供医疗记录证明赵先生无行为能力，应承担举证不能后果。

关于房屋性质，法院认定：一号房屋虽未办理不动产权证，但系赵先生与李女士婚姻期间购买，属于夫妻共同财产。赵先生去世后，其50%份额作为遗产，依有效遗嘱由李女士继承。

鉴于房屋暂无法确权，法院依法判决：李女士对一号房屋享有居住使用权。未来如房屋合法化或拆迁，相关权益可另行主张。

这起案件传递两个重要信号：

第一，患病不等于无行为能力，只要能表达真实意愿，遗嘱即可能有效；

第二，无房产证≠无权利，法院可通过“居住使用权”保障实际居住人权益。

作为处理过大量类似案件的律师，我们建议：

为高龄或患病老人立遗嘱，务必选择无利害关系见证人并保留过程证据；

即使房屋无证，也应通过诉讼固定居住权益，避免被强行清退；

对方质疑遗嘱效力时，若你不申请鉴定，法院通常采信现有证据。

法律保护真实意愿，也尊重事实居住状态。

如果您正面临无证房产继承、再婚家庭遗产争夺或打印遗嘱效力争议，请不要被动等待。专业的事，应交给专业的人处理。

北京遗产继承律师靳双权团队，专注处理打印遗嘱效力、无证房屋居住权、再婚配偶继承权等复杂家事纠纷。欢迎来电获取一对一解答。

律师介绍：靳双权律师，北京东卫律所房产事业部主管，曾兼任中国房地产营销协会副会长，主管房地产法律研究整理工作。精通房地产交易涉及的权属、监管、贷款、过户、交房等各个环节的法律问题。擅长处理商品房、房改房、军产房，央产房，限价房，经济适用房等在买卖、借名、继承、分割、析产、拆迁过程中涉及的疑难复杂房地产诉讼案件。

靳律师为房地产经纪公司起草的存量房屋买卖合同及补充协议，已被北京二手房市场上的中介公司广泛采用，目前，北京二手房市场上使用的合同大部分出自靳律师之手。