（为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名及其他信息均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。）

一、案情介绍

老周与妻子郑某婚后育有三名子女。

1996年，二人在婚姻存续期间购买一号房屋（65.6㎡），登记在老周一人名下。

2012年，郑某去世，未留遗嘱，遗产未分割。

2020年，老周与小儿子签订《赠与合同》，将一号房屋无偿过户至儿子名下，并注明“作为其个人财产”。

2022年，老周去世。

女儿小周得知后起诉，主张：

一号房屋系父母夫妻共同财产；

母亲去世后，房屋应由父+三子女共同共有；

父亲无权单独处分，赠与行为恶意串通、损害其继承权，应属无效。

儿子辩称：

父母曾立遗嘱，约定房屋“百年后归孙子”；

赠与实为“代孙子保管”，且民法典已不再否定无权处分合同效力。

另，大女儿书面声明放弃继承及诉讼权利。

二、裁判结果

法院判决：

✅ 确认《赠与合同》涉及郑某遗产部分无效；

❌ 驳回小周要求200万元折价赔偿的请求（因房屋可返还，无需折价）；