（为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名及其他信息均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。）

一、案情介绍

老赵与前妻育有一女赵某1。

2000年起，老赵与王某以夫妻名义共同生活，2022年11月正式登记结婚（双方均为再婚）。

老赵于2023年4月病故，未留遗嘱。

老赵名下原有一套一号房屋，系其早年个人购买。

2023年3月1日，房屋由老赵单独所有变更为与王某共同共有；

2023年3月27日（去世前29天），双方签署《夫妻间不动产转让协议》，将房屋全部转移至王某名下，并完成登记。

老赵去世后，其女赵某1起诉，要求：

继承一号房屋50%产权；

分割银行存款、养老金、抚恤金等50%份额。

王某答辩称：

房屋系丈夫生前自愿赠与，已属其个人财产；

自己长期照顾患病丈夫，女儿极少探望，应多分遗产；

要求从遗产中扣除墓地费、医疗费等合理支出。

二、裁判结果

法院判决：

✅ 一号房屋归王某单独所有，不作为遗产处理；

✅ 其他财产按6:4比例分配（王某60%，女儿40%）；

✅ 王某无需就房屋向女儿支付任何折价款；

✅ 墓地费26,200元从丧葬费中按比例扣减；

❌ 驳回女儿关于房屋继承的全部诉讼请求。

三、法院说理要点

1. 生前财产处分行为有效，排除继承

被继承人在意识清醒、具备完全民事行为能力时，自愿签署《夫妻间不动产转让协议》；

不动产登记已完成，物权已发生转移；

根据《民法典》第1122条，遗产仅限“死亡时遗留的个人合法财产”，已处分房产不再属于遗产。

2. 尽主要扶养义务，依法多分遗产

证人（被继承人妹妹）证实：住院期间全程由王某陪护、办理手续；

女儿仅在父亲临终前被通知到场，未参与日常照料；

法院据此适用《民法典》第1130条，酌定王某分得60%遗产份额。

3. 抚恤金非遗产，但可参照处理

虽然抚恤金不属于遗产，但为减少诉累，法院按继承比例分配，保障王某作为主要扶养人的权益。

4. 合理支出获支持，不合理主张被驳回

墓地费因有票据且属必要丧葬支出，允许从抚恤金中扣减；

但“婚前转账”“高额医疗费返还”等缺乏充分证据，不予支持，避免过度扣减。

四、胜诉办案心得

本案胜诉关键在于：

抓住“生前处分”这一决定性事实：强调过户发生在死亡前，且程序合法、意思真实；

用证人证言+生活细节证明“主要扶养”：不仅出钱，更出力、出时间，形成完整证据链；

区分“遗产”与“非遗产”：明确房屋已非遗产，引导法院聚焦可分配财产；

理性主张扣减项目：只提有票据、合情理的支出，增强可信度。

重要提醒（给再婚人士）：

⚠️ 若希望房产由现任配偶继承，务必在生前完成过户或立遗嘱；

⚠️ 日常照料、陪诊、缴费等行为要留痕（如聊天记录、缴费凭证），关键时刻可作证据；

律师介绍：靳双权律师，北京东卫律所房产事业部主管，曾兼任中国房地产营销协会副会长，主管房地产法律研究整理工作。精通房地产交易涉及的权属、监管、贷款、过户、交房等各个环节的法律问题。擅长处理商品房、房改房、军产房，央产房，限价房，经济适用房等在买卖、借名、继承、分割、析产、拆迁过程中涉及的疑难复杂房地产诉讼案件。

靳律师为房地产经纪公司起草的存量房屋买卖合同及补充协议，已被北京二手房市场上的中介公司广泛采用，目前，北京二手房市场上使用的合同大部分出自靳律师之手。

如有相关问题，欢迎来电咨询。