（为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名及其他信息均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。）

一、案情介绍

老孙夫妇（孙先生与周女士）育有一子孙某1、一女孙某2。

孙某1与王某再婚，婚后共同抚养孙某1与其前妻所生之子——小孙（本案原告），王某亦携其与前夫之女李某共同生活。

2015年，因机场建设项目，老孙夫妇名下的一号院（宅基地）被纳入拆迁范围。该院落内房屋主要由老孙夫妇出资建造，其女孙某2也曾出资建设部分房屋。

根据当地拆迁政策，一号院按“确权面积”方式分户安置，共划分为四户：老孙、孙某1、小孙、李某，最终选购了10套定向安置房。

2020年11月，孙先生去世；2021年4月，周女士去世。二人生前未订立公证遗嘱。

但在周女士去世前，全体第一顺位继承人（周女士、孙某1、孙某2）共同签署《遗产分割协议》，明确约定：

“孙先生名下全部拆迁利益由周女士一人继承。”

随后，周女士在孙某1、孙某2共同见证下录制视频，清晰表示：

“我百年之后，所有财产都留给孙子小孙。”

2023年，孙某1再次签署《放弃继承声明》，书面确认自愿放弃对父母全部遗产的继承权。

此后，小孙向法院起诉，请求确认其中4套安置房归其所有，并要求其他继承人协助办理产权登记。

孙某1等人随后反悔，主张：

协议和声明系“受哄骗签署”；

自身为残疾人、无收入来源，应保留继承权；

周女士的视频不符合法定遗嘱形式，应属无效。

二、裁判结果

法院最终判决：

✅ 4套安置房归小孙所有；

✅ 另2套归姑姑孙某2所有；

✅ 剩余2套由孙某1、王某、李某按份共有；

✅ 自2023年起，村集体土地流转收益中属于老孙夫妇的份额由小孙单独领取；

❌ 驳回孙某1等人关于“受骗”“无劳动能力”等全部反悔理由。

三、法院说理要点

1. 家庭协议 + 老人意愿视频 = 有效遗产处分

虽然周女士的视频不满足《民法典》录音录像遗嘱的形式要件（因见证人为继承人），

但该视频是在全体第一顺位继承人均在场并同意的情况下录制，

结合此前签署的《遗产分割协议》，构成家庭内部对遗产的一致处分方案，

法院认定其具有民事合同效力，合法有效。

2. 放弃继承后反悔，须有充分正当理由

孙某1先后两次书面放弃继承（含视频佐证），意思表示明确；

其自称“残疾、无收入”，但病历显示其有工作单位、享有职工医保，且可领取村集体分红；

根据《民法典继承编解释（一）》第36条，无证据证明存在欺诈、胁迫等情形的，反悔不予支持。

3. 房屋分配兼顾建房贡献与家庭合意

尽管孙某2曾出资建房，但其已在其他宅院获得拆迁安置，

法院认定其建房行为属对父母的帮扶，不额外享有安置指标；

最终结合协议约定、实际居住情况及各方诉求，合理分配房屋。

四、胜诉办案心得

本案成功的关键在于：

跳出“必须有遗嘱”的思维定式，以“家庭协议+老人意愿+后续确认”构建完整证据链；

提前固定关键视频证据：周女士神志清醒、表达清晰，且继承人均未当场提出异议；

精准击破“反悔”借口：用对方社保、工作、分红记录证明其具备基本生活保障；

尊重家庭内部安排：主动认可姑姑应得份额，增强整体方案的合理性与可信度。

重要提醒：

⚠️ 没有公证遗嘱≠无法实现定向传承！全家签署的协议同样具有法律效力；

⚠️ 放弃继承不可儿戏！一旦签字确认，事后反悔极难被法院采纳；

⚠️ 拆迁安置房分割高度复杂！涉及建房人、户籍、宅基地使用权、政策规则等多重因素，建议提前咨询专业律师，制定传承方案。

律师介绍：靳双权律师，北京东卫律所房产事业部主管，曾兼任中国房地产营销协会副会长，主管房地产法律研究整理工作。精通房地产交易涉及的权属、监管、贷款、过户、交房等各个环节的法律问题。擅长处理商品房、房改房、军产房，央产房，限价房，经济适用房等在买卖、借名、继承、分割、析产、拆迁过程中涉及的疑难复杂房地产诉讼案件。

靳律师为房地产经纪公司起草的存量房屋买卖合同及补充协议，已被北京二手房市场上的中介公司广泛采用，目前，北京二手房市场上使用的合同大部分出自靳律师之手。

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