（为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名及其他信息均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。）

一、案情介绍

赵建国与妻子李秀英（均为化名）系某科研单位职工，婚后未生育，收养一女赵婷（化名）。2001年，单位将一套房改房（即一号房屋，建筑面积118㎡）出售给赵建国，房款已付清，但因历史原因一直未办理房产证。

赵建国于2005年去世，李秀英于2008年7月去世。

在去世前4个月（2008年3月），李秀英在甲律师事务所两名律师见证下，立下一份打印遗嘱，明确表示：

“养女赵婷多年未尽赡养义务，我的生活起居全靠弟弟、弟媳、丈夫的弟弟和妹妹轮流照顾。为表感谢，我名下的一号房屋份额，在我死后由他们四人分配。”

遗嘱中指定：

弟弟李强（遗嘱继承）、

妹妹李梅（遗嘱继承）、

弟媳王芳（遗赠）、

丈夫之弟赵明（遗赠）

四人共同继承其房产份额，并负责其“生养死葬”。遗嘱由律师代书、打印，李秀英亲笔签名、按手印，全程有照片、诊断证明、缴费发票及《律师见证书》佐证。

此后，李强、李梅、王芳、赵明及其继承人（共五人）起诉甲研究院（原单位），要求将一号房屋过户至他们与赵婷名下。

而赵婷则提出反诉，称自己是唯一法定继承人，遗嘱无效，要求房屋全部归她，并由对方协助办证。

目前，一号房屋仍登记在单位名下，由赵婷实际居住。

二、裁判结果（A号判决）

法院判决：

✅ 一号房屋按份共有，具体比例如下：

赵婷（养女）：1/4（25%）

赵明（丈夫之弟）：3/16（18.75%）

李梅之女（代位继承）：3/16（18.75%）

李强三子（代位继承）：各1/8（12.5%），合计3/8

✅ 甲研究院于判决生效后10日内，协助上述六人办理产权登记手续；

❌ 驳回赵婷要求独占房屋的请求。

三、法院说理

房屋属于夫妻共同财产

一号房屋虽登记在单位名下，但系赵建国、李秀英婚姻存续期间购买并付清全款，属二人共有。赵建国先去世，其50%份额由李秀英、赵婷法定继承（各25%）；李秀英去世时，其75%份额（50%+25%）可依遗嘱处分。

打印遗嘱合法有效

虽为民法典施行前订立，但根据新司法解释，打印遗嘱需有两名以上见证人+遗嘱人签字；

本案有两名执业律师全程见证、代书、宣读，李秀英神志清楚（医院当日诊断“神志清楚，言语正常”），符合法定形式要件；

赵婷质疑签名真实性，但拒不做笔迹鉴定，法院不予采信。

受遗赠人未超期放弃权利

法律规定受遗赠人须在知道受遗赠后2个月内表示接受。

法院认为：

王芳、赵明虽非法定继承人，但已在合理期限内向其他继承人表达了接受意愿；

法律未强制要求必须“书面”或“公证”表示接受，口头+实际参与丧葬、主张权利即视为接受。

未明确份额？按均等分割！

遗嘱未写明四人各自比例，法院依法平均分配李秀英的75%份额，每人18.75%。因李强、李梅、王芳已去世，其份额由子女代位继承。

四、律师提示

本案揭示三大关键法律常识：

✅ 打印遗嘱≠无效！只要形式合规就有效

2021年《民法典》正式承认打印遗嘱效力。两见证人+遗嘱人每页签名+日期，缺一不可！

⚠️ “不赡养”可影响继承权，但不能剥夺法定份额

养子女仍是第一顺序继承人，即使未尽义务，也自动继承父母一方的法定份额（本案赵婷仍获25%）。

✅ 单位房改房未办证？不影响继承！

只要购房合同真实、房款付清，合同权益可作为遗产分割，继承人有权要求单位配合过户。

北京遗产律师靳双权团队建议：

面对单位房、老房改房继承纠纷，务必：

立即收集购房收据、单位证明、付款凭证；

核实遗嘱是否符合法定形式（尤其打印遗嘱）；

若对方占有房屋却拒不分割，尽快起诉确权+办证，避免久拖生变。