（为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名及其他信息均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。）

一、案情介绍

王建国与李秀芬系夫妻，育有四名子女：王明、王华、王强、王芳。李秀芬于2005年去世，王建国于2022年去世，二人未留遗嘱。

位于北京市朝阳区某村的一号宅院登记在王建国名下。2002年，王明、王华、王强三兄弟签署《房产分配及老人赡养分家清单》，约定：

前三间房由王强翻建，产权归其所有；

后三间房由父母居住至终老，去世后兄弟三人各分一间；

若遇国家征用，房屋补偿的50%归父母，其余由三兄弟均分。

该分家单由村委会工作人员见证并加盖公章。王芳虽未签字，但称父母事后向其告知内容一致。王强长期赡养父母，翻建房屋亦由其出资出力。

2019年，一号宅院被甲公司腾退，王建国获得补偿款482万余元。王建国去世后，王明、王华起诉要求按法定继承分割全部拆迁款。

二、裁判结果

法院判决：

1. 确认《分家清单》合法有效；

2. 驳回要求重新分割拆迁补偿款的诉讼请求；

3. 仅对王建国去世前两日支取的13万余元存款按法定继承分割；

4. 王强需向其他三人每人返还34,375元；

5. 其余已转账款项视为王建国生前赠与，不属遗产。

三、法院说理

1. 分家单效力认定：

农村习俗中，分家单是家庭财产分割的常见形式；

村委会见证并盖章，对内容真实性起到证明作用；

父母事后告知王芳内容一致，且长期履行未提出异议。

结论：分家单合法有效，拆迁利益已按约定分配完毕。

2. 拆迁款性质区分：

仅"房屋重置成新价"、"无违建奖励"、"未超占宅基地奖励"（共80万余元）与房屋建设相关，可纳入遗产范围；

其余补偿（如提前搬家奖励、放弃安置补助等）系对被腾退人个人的补偿，属王建国个人财产。

3. 生前转账的法律定性：

王建国生前已将远超应得份额的款项转给子女，视为赠与；

无证据证明其反悔，故不属遗产范围。

4. 临终取款的处理：

王建国去世前两日支取的13万余元，王强未能证明系其授权或用于丧葬；

丧葬费系子女法定义务，不能自动抵扣遗产。

四、律师提示

1. 分家协议是农村继承关键：

即使部分子女未签字，只要内容公平、有见证、已履行，法院通常认可其效力。北京遗产律师建议：家庭财产分配务必形成书面协议，让全体成员签字确认。

2. 拆迁补偿需精准区分：

拆迁款中"对房补偿"（房屋价值相关）可能涉及遗产，"对人补偿"（个人奖励）属被腾退人个人财产。遗产继承律师提醒：别把全部补偿款当遗产分割。

3. 生前大额转账难追回：

父母在世时的转账，若无相反证据，极易被认定为赠与。北京继承律师强调：想保留遗产，避免在世时大额转账给特定子女。

4. 临终财产处置风险高：

弥留之际的取款、转账，若无清晰授权证明，可能被认定为未处分遗产。遗产律师建议：临终财产处理需公证或书面授权。

5. 丧葬费≠遗产抵扣：

子女承担丧葬费用是法定义务，不能自动从遗产中扣除。北京遗产律师提示：丧葬费用需另行主张，不能直接抵扣遗产。

本文由北京遗产律师靳双权团队整理，提醒大家：家庭财产分配，尤其是涉及宅基地、拆迁利益时，一份清晰的分家协议可能避免百万纠纷。如您有家庭财产分配、拆迁款分割、分家协议效力等法律问题，可以联系我们，获取一对一解决方案，守护您的合法权益。