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一、案情介绍

王建国与李秀英系夫妻关系，婚后育有一女王敏、一子王强。王强与陈丽系夫妻，二人育有一子王浩。2011 年，王建国去世；2019 年，李秀英去世，二人生前均未订立遗嘱，父母均早于二人离世。

二人遗留的一号院落（位于北京市昌平区）系宅基地房屋，《集体土地建设用地使用证》登记在李秀英名下。上世纪八十年代，王建国夫妇在院内建有北房四间；2004 年，王建国退休后回院居住，与王敏、王强共同出资新建南房、东西厢房及门过道；2016 年，王强与陈丽协商翻建房屋，王敏未出资，二人遂将院内原有房屋全部拆除，出资翻建为四层楼房（一、二层装修完毕，三、四层为主体框架）。

2023 年，一号院落纳入棚户区改造腾退范围，王强作为被腾退人与村委会签订补偿协议，获得腾退补偿、补助及奖励款共计 411 万余元，同时享有 160 平方米安置房认购面积（含每宗宅基地专属 40 平方米认购面积）。王敏认为自己对院落房屋有出资贡献，且享有继承权，诉至法院请求：1. 分得腾退补偿及奖励款 204 万余元；2. 确认分得宅基地专属购房面积 20 平方米。

王强、陈丽、王浩辩称，2016 年翻建房屋时王敏未出资，原有老房已全部拆除，拆迁利益与王敏无关；且母亲晚年主要由自己照料，同意调解分给部分区位补偿款，但不同意王敏的全部诉求。

二、裁判结果

依照相关法律规定，法院作出民事判决：

被告王强于判决生效后七日内支付原告王敏一号院落腾退补偿、补助及奖励款共计 1193732 元；

驳回原告王敏的其他诉讼请求。

三、法院说理

房屋产权与遗产份额认定

根据民法典相关规定，遗产是被继承人死亡时遗留的个人合法财产。一号院落原有北房四间系王建国、李秀英夫妻共同财产，属于遗产范围；2004 年新建厢房时，王敏、王强的出资行为应视为对父母的无偿帮扶，不因此取得房屋所有权，新建房屋仍属王建国、李秀英夫妻共同财产。

2016 年王强、陈丽翻建房屋时，李秀英尚在世，且双方曾协商共同出资，王敏未出资不构成擅自翻建，结合原有房屋建设成本、翻建出资情况，法院酌情认定王建国、李秀英对翻建后楼房享有二分之一份额，王强、陈丽享有二分之一份额，二被继承人的份额应按法定继承由王敏、王强均等继承。

拆迁补偿款的分配依据

一号院落腾退补偿款包含多项费用，法院按性质区分分配：

宅基地区位补偿价、节约装修补助、合理利用宅基地补助、节约资源奖，均与宅基地面积直接相关，结合遗产份额及腾退政策，酌情支持王敏相应份额；

临时安置费、提前搬家奖、工程配合奖、安置面积补助，系针对被腾退安置人员（王强、陈丽、王浩）的补助或奖励，并非遗产，王敏不享有分配权。

购房面积诉求的驳回理由

宅基地专属 40 平方米安置房认购面积，并非王建国、李秀英的遗产，且腾退政策明确购房资格仅限被腾退安置人员，王敏并非安置人口，其主张分得 20 平方米认购面积缺乏事实与法律依据，法院不予支持。

综上，法院基于房屋建设事实、遗产继承规则及腾退政策，依法认定王敏应享有的拆迁补偿份额，既保障了继承人的合法继承权，又尊重了房屋翻建出资人的权益，符合公平合理原则。

（此案例发生地为北京，为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以上案例中当事人姓名及其他信息均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。）