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一、案情介绍

（一）核心事实背景

亲属关系与房屋基本情况

王辉（本案原告）的父亲是王建国（已故），母亲是刘英（已故），王建国与刘英育有二子，即王辉与王强（已故，本案被继承人）；王强与赵丽（本案被告一）系夫妻关系，二人育有一女王婷（本案被告二）。

争议财产为一号房屋（位于北京市），不动产登记证书于 2010 年 6 月 2 日登记在赵丽名下，各方均认可该房屋曾是王强与赵丽的夫妻共同财产；庭审中，王辉、赵丽、王婷一致确认一号房屋的市场价值为 1000 万元。

亲属死亡时间与继承前提

被继承人王强于 2011 年 2 月 28 日死亡；

王强的父亲王建国于 2014 年 7 月 16 日死亡，母亲刘英于 2022 年 12 月 20 日死亡；

王强、王建国、刘英生前均未留下遗嘱，本案按法定继承处理。

原告诉求与事实理由

王辉起诉主张：①依法继承一号房屋的产权份额，具体份额按法定继承处理；②本案诉讼费由赵丽、王婷负担。

理由：一号房屋是王强与赵丽的夫妻共同财产，自己作为王建国、刘英的法定继承人，有权继承应由王建国、刘英继承的一号房屋份额。

被告抗辩意见

赵丽、王婷共同辩称：①认可亲属身份关系及被继承人死亡时间，但不同意王辉继承一号房屋；②王强与赵丽结婚时隐瞒糖尿病史，王强去世后，赵丽独自抚养未成年的王婷，还每月给王建国、刘英支付抚养费，王建国、刘英曾明确表示放弃继承王强的遗产；③2014 年前后，王建国、刘英曾起诉赵丽、王婷，经法院调解已对王强名下的其他房屋、车辆完成继承，当时二人还口头承诺王强的其他财产（包括一号房屋）均由赵丽、王婷继承；④自王强 2011 年去世至今已十余年，王建国、刘英从未提过一号房屋的继承问题，应视为二人放弃继承；⑤若法院认定王辉有继承权，同意其继承一号房屋的 1/8 份额，但要求一号房屋归赵丽所有，由赵丽向王婷、王辉支付相应份额的折价款。

法院查明的关键事实

一号房屋登记在赵丽名下，但取得于王强与赵丽婚姻关系存续期间，依法属于夫妻共同财产；

各方均未提交王强、王建国、刘英留有遗嘱的证据，也无证据证明王建国、刘英曾明确放弃继承一号房屋的份额；

此前王建国、刘英与赵丽、王婷的继承纠纷，仅涉及王强名下的其他房屋和车辆，未涉及一号房屋。

二、裁判结果

登记在被告赵丽名下的北京市 ×× 号一号房屋，由被告赵丽继承并所有；

被告赵丽于本判决生效之日起三十日内，向原告王辉支付房屋折价补偿款 125 万元，向被告王婷支付房屋折价补偿款 250 万元；

本案诉讼费由原告王辉负担 20%，被告赵丽负担 50%，被告王婷负担 30%（具体金额以法院核算为准）。

三、法院说理

1. 法律适用：优先适用原《中华人民共和国继承法》

本案中，被继承人王强于 2011 年死亡（在《中华人民共和国民法典》2021 年施行之前），根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条，本案应适用继承开始时的法律，即原《中华人民共和国继承法》及相关司法解释。

2. 一号房屋的权属基础：夫妻共同财产的份额拆分

一号房屋虽登记在赵丽名下，但取得于王强与赵丽婚姻关系存续期间，且双方无财产约定，故依法认定为夫妻共同财产，王强与赵丽各享有 1/2 份额。王强死亡后，其享有的 1/2 份额属于遗产，需按法定继承分割；赵丽享有的 1/2 份额为其个人财产，不纳入遗产范围。

3. 遗产的法定继承与转继承规则适用

（1）王强遗产（一号房屋 1/2 份额）的第一顺序继承人：配偶赵丽、女儿王婷、父亲王建国、母亲刘英，共 4 人。根据原《中华人民共和国继承法》第十条、第十三条，4 人平均继承该 1/2 份额，每人各得 1/2×1/4=1/8 份额。

（2）转继承的适用：王强 2011 年死亡后，一号房屋份额未分割；王建国 2014 年死亡、刘英 2022 年死亡，二人应继承的 1/8 份额（每人 1/8）均未实际取得，根据 “继承开始后，继承人于遗产分割前死亡，其继承权利转移给合法继承人” 的规则，王建国、刘英的 1/8 份额（共 1/4）由其法定继承人王辉（儿子）、王婷（孙女，代位继承王强的份额）共同继承，即王辉得 1/4×1/2=1/8，王婷得 1/4×1/2=1/8。

综上，各方最终享有的份额：赵丽（个人 1/2 + 继承 1/8）=5/8，王婷（继承 1/8 + 转继承 1/8）=2/8，王辉（转继承 1/8）=1/8。按房屋总价值 1000 万元计算，王辉应得 125 万元（1000×1/8），王婷应得 250 万元（1000×2/8），赵丽应得 625 万元（1000×5/8）。

4. 对被告抗辩意见的回应

（1）关于 “王建国、刘英放弃继承”：赵丽、王婷主张二人曾口头放弃继承一号房屋，但未提交书面协议、证人证言等有效证据佐证，根据 “谁主张谁举证” 原则，该抗辩意见不予采纳；

（2）关于 “超过诉讼时效”：王强死亡后，一号房屋一直由赵丽使用，遗产处于未分割的共同共有状态，继承人未明确表示放弃继承，不符合 “诉讼时效届满” 的法定情形，该抗辩意见不予支持；

（3）关于 “房屋归赵丽所有并支付折价款”：赵丽主张房屋归其所有，符合 “有利于生产生活、不损害房屋效用” 的原则（赵丽长期居住，且王辉、王婷无必须取得房屋所有权的需求），该诉求合理，予以支持。

（此案例发生地为北京，为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以上案例中当事人姓名及其他信息均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。）