在实践里有这种情况，老人写遗嘱将自己的房子留给非继承人，比如在自己年老时一直陪自己共同生活悉心照顾自己的女友、保姆等，这在法律上属于遗赠，需要在60天内表示接受遗赠。老人去世后，受遗赠人往往就会找到老人的子女们，要求配合办理过户，通常子女们不但不配合，甚至还会背着受遗赠人，一起诉至法院，向法院隐瞒房屋被遗赠的事实，要求法院通过调解分割房产，让各子女均等继承，法院便出具了调解书，子女们拿着调解书办理了过户手续。等到受遗赠人起诉要求遗赠取得房产时，一去不动产中心查询，房屋已经不在已故老人名下了，已经变成了他的子女按份共有。那这种时候应该怎么办呢？需要第一时间去打第三人撤销之诉，请求法院撤销在继承人之间分配房产的民事调解书。