房产律师-北京房产律师-房地产纠纷专业律师， 靳律师团队专门代理借名买房、房产买卖、遗产继承、离婚分割房产、拆迁析产、共有房产确权分割、居住权案件，为您提供优质法律服务。 

在遗产继承中，“代书遗嘱约定‘房屋继承 + 补偿款’是否有效”“非继承人是否需承担补偿责任” 是实务中的典型争议。本案中，被继承人张桂兰（2022 年去世）的长子张明、次子张亮、三子张伟，凭借张桂兰生前订立的有效代书遗嘱，成功主张四弟张涛继承房屋后向三人各支付 20 万元补偿款，明确了遗嘱中 “财产分配与补偿款绑定” 的法律效力，为类似案件提供了清晰指引。

二、案情梳理

人物与亲属关系

被继承人张建国（1995 年 4 月去世）与张桂兰（2022 年 7 月去世）系夫妻，婚后育有四子：长子张明、次子张亮、三子张伟（原告，胜诉方）、四子张涛（被告）。张涛与王敏（被告）系夫妻，张桂兰父母均先于其去世。

房屋背景：被继承人单独所有的遗产

“一号房屋”（北京市某区某镇某里某号楼某层 X-XXX，建筑面积 55.63㎡，房改房性质）：

2012 年 3 月，张建国去世后，经甲公证处公证，“一号房屋” 作为张建国与张桂兰的夫妻共同财产，由张桂兰单独继承；

2012 年 5 月，房屋登记至张桂兰名下，为其单独所有，双方均认可该房屋为张桂兰的遗产。

争议核心：代书遗嘱中 “房屋继承 + 补偿款” 的效力

张明、张亮、张伟起诉请求：判令张涛、王敏向三人各支付 20 万元（依据张桂兰代书遗嘱）。

胜诉方证据：2022 年 7 月 1 日张桂兰订立的《代书遗嘱》，载明 “一号房屋由四子张涛继承，张涛需拿出 60 万元，分给张明、张亮、张伟各 20 万元”，遗嘱有张桂兰签字捺印、见证人黄芳 / 张莉签字、代书人黄芳签字，双方均认可遗嘱真实性；

张涛、王敏抗辩：①遗嘱要求张涛支付补偿款是 “处分他人财产”，属无效；②房屋现价下跌，补偿款应调低；③自身经济困难无力支付；④主张一并分割张桂兰名下存款、抚恤金（张明等三兄弟不同意）。

三、法院说理

“一号房屋” 属张桂兰个人遗产，代书遗嘱合法有效

依据《民法典》第一千一百三十三条，自然人可立遗嘱处分个人财产。本案中：

“一号房屋” 经公证由张桂兰单独继承，登记在其名下，属个人合法遗产；

代书遗嘱有 2 名无利害关系见证人在场，代书人、见证人、遗嘱人签字捺印完整，形式符合《民法典》第一千一百三十五条规定，且双方均认可遗嘱真实性，故遗嘱合法有效，应按遗嘱内容执行。

“房屋继承 + 补偿款” 约定有效，非 “处分他人财产”

张涛主张 “补偿款约定是处分自己财产”，法院不予支持：

遗嘱中 “张涛继承房屋 + 支付补偿款” 是张桂兰结合财产分配作出的整体安排，补偿款本质是房屋继承的附加条件，并非单独处分张涛的个人财产，符合遗嘱人对自身遗产的处分自由；

张明等三兄弟明确 “收到补偿款后同意房屋归张涛”，进一步印证该约定的合理性。

非继承人不承担补偿责任，其他遗产不予一并处理

王敏并非张桂兰的法定继承人，张明等三兄弟要求其共同支付补偿款，无法律依据，法院驳回；

张涛主张的存款、抚恤金等，因遗嘱未提及且张明等三兄弟不同意一并处理，法院认定 “本案为遗嘱继承纠纷，上述财产不属审理范围”，张涛可另行主张。

四、裁判结果

登记在被继承人张桂兰名下的北京市某区（一号房屋），由被告张涛继承；

被告张涛于本判决生效之日起十日内，分别给付原告张明、原告张亮、原告张伟各 20 万元；

五、律师建议

代书遗嘱需明确 “财产分配 + 附加条件”，避免歧义

订立代书遗嘱时，若涉及 “房屋归一人继承、同时向其他继承人支付补偿款”，需明确：①补偿款金额、支付对象、支付期限；②补偿款与房屋继承的绑定关系（如 “未支付补偿款则房屋继承无效”），避免后续争议。

见证人选择 “无利害关系人”，留存身份材料

见证人需为邻居、同事等与继承人无亲属 / 债权债务关系的人，订立遗嘱时同步留存见证人身份证复印件、联系方式，必要时录制见证过程视频，确保遗嘱形式无瑕疵。

遗产范围区分处理，避免 “混诉”

若遗嘱仅涉及房屋，其他遗产（存款、抚恤金等）未提及，继承人可拒绝在本案中一并处理，待房屋纠纷解决后，就其他遗产另行起诉，避免因 “诉求混杂” 延长审理周期。

补偿款支付可约定 “担保方式”

为保障补偿款履行，可在遗嘱中约定 “房屋继承后办理过户时，预留部分款项存入第三方账户，待补偿款付清后再完成过户”，或要求继承人提供担保，降低执行风险。

（此案例发生地为北京，为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以上案例中当事人姓名及其他信息均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。）