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农村房屋继承中，“残疾人继承权益” 与 “遗嘱效力” 的冲突常引发关注 —— 本案中，王强（原告，胜诉方，残疾人）主张继承母亲刘兰名下 “一号院落”（通州区）2 间房屋，却遭姐姐王丽（被告）以律师见证遗嘱抗辩，主张房屋归自己所有。最终法院认定遗嘱无效，按法定继承判王强独得 1 间房，核心在于 “遗嘱形式瑕疵 + 残疾人需特殊照顾”，为残疾人继承农村房屋提供了重要参考。
一、案情介绍：一场围绕 “一号院落” 的继承之争
1. 亲属与房屋背景
被继承人刘兰（2015 年 2 月去世）与丈夫王军（2003 年 5 月去世）育有四名子女：长女王丽（被告）、次女王敏（被告）、长子王强（原告，胜诉方，残疾人）、次子王浩（1977 年去世）。
涉案 “一号院落”（通州区某村东街）土地登记在王军名下，院内最北侧有 5 间正房。2011 年 10 月，经法院调解出具民事调解书，确认该 5 间正房中，东数第四、五间归刘兰所有（本案争议房屋），其余 3 间归王丽、王强、王敏各 1 间。刘兰生前与王强共同居住，王强因残疾无固定收入，房屋是其唯一居所。
2. 关键证据与争议焦点
胜诉方王强的核心证据：① 残疾人证：证明其为残疾人，生活困难且缺乏劳动能力；② 法院调解书：确认争议的 2 间房屋归刘兰所有，刘兰去世后为遗产；③ 居住证明：证实刘兰生前与自己共同居住，房屋是自己唯一居所；④ 王丽提交的遗嘱存在形式瑕疵的质证意见：指出遗嘱无见证人签字、见证律师未出庭，不符合法定要求。
被告王丽的抗辩：① 提交律师见证打印遗嘱（2012 年 4 月）：主张刘兰明确将争议 2 间房屋中 1 间及院内新房归自己继承，称自己承担了刘兰全部医疗费、丧葬费；② 否认王强尽赡养义务，主张房屋应按遗嘱归自己所有。
其他被告态度：王敏认可王丽提交的遗嘱，不同意王强的诉讼请求。
二、法院说理：两大关键点，锁定房屋归属
1. 遗嘱效力：形式瑕疵导致无效，排除遗嘱继承
根据《民法典》第 1136 条及时间效力规定，打印遗嘱需 “2 名以上见证人在场，遗嘱人、见证人每一页签字注明年月日”。本案中，王丽提交的打印遗嘱虽附律师见证书，但见证律师未在遗嘱上签字，仅在见证书上署名，且 2 名见证人均未出庭作证，无法证明遗嘱编辑、打印及签字的真实性，不符合法定形式要件，故认定遗嘱无效，刘兰的遗产（2 间房屋）按法定继承处理。
2. 法定继承：残疾人需特殊照顾，酌情多分
继承顺位与份额原则：王强、王丽、王敏均为刘兰第一顺序继承人，同一顺序继承人继承份额一般均等，但《民法典》第 1130 条规定 “对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应当予以照顾”。
王强的特殊情形：王强持有残疾人证，无固定收入，生活困难且缺乏劳动能力；“一号院落” 争议房屋是其唯一居所，而王丽、王敏另有房屋居住，未在此实际居住。综合上述情况，法院认为应优先保障王强的居住权益，酌情确定其独得 1 间房屋，剩余 1 间由王丽、王敏均分。
三、裁判结果：王强独得 1 间房，剩余 1 间姐弟均分
位于北京市通州区某村东街 “一号院落” 最北侧北房东数第五间，归原告王强继承所有；
位于北京市通州区某村东街 “一号院落” 最北侧北房东数第四间，归被告王丽、王敏各继承二分之一份额。
四、律师建议：残疾人继承农村房屋，3 点关键操作
1. 提前固定 “特殊困难” 证据，为多分遗产铺垫
持有残疾人证、低保证明、医疗诊断书等，明确 “生活困难 + 缺乏劳动能力” 的事实；若房屋是唯一居所，留存居住证明（如水电费单据、邻居证言），证明房屋对自身生存的必要性（如本案中王强的残疾人证 + 居住证明，成为多分遗产的关键）。
2. 紧盯遗嘱形式要件，及时提出瑕疵抗辩
若对方提交遗嘱，重点审查 “见证人签字、页数完整性、见证过程证据”：打印遗嘱需见证人每一页签字，代书遗嘱需 2 名无利害关系见证人在场，若存在 “见证人未签字、见证人事后补证、无录像记录” 等瑕疵，可主张遗嘱无效，推动按法定继承处理（如本案中王丽遗嘱因无见证人签字被认定无效）。
3. 善用法定继承规则，主张 “照顾性份额”
即使无遗嘱或遗嘱无效，若自身符合 “生活特殊困难 + 缺乏劳动能力”，可依据《民法典》第 1130 条，明确要求法院 “予以照顾”，尤其是农村房屋作为唯一居所时，可强调 “保障基本居住权益”，提高多分遗产的概率。
综上，残疾人继承农村房屋的核心是 “证据充分 + 善用法定规则”，通过固定特殊困难证据、抗辩遗嘱瑕疵、主张照顾性份额，能有效维护自身合法权益，确保获得必要的居住保障。
（此案例发生地为北京，为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以上案例中当事人姓名及其他信息均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。）