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家庭财产约定后一方反悔怎么办？近日，北京市大兴区法院审理了一起因家庭房屋处置协议引发的纠纷，女儿依据协议要求父母支付150万元，父母以“受欺诈胁迫”为由拒付，最终法院支持了女儿的核心诉求。我将结合案件细节解析家庭协议履行的关键法律问题。

 一、案情梳理

 1. 当事人关系

原告：张莉（女儿） 

被告：张建国（父亲）、李桂英（母亲） 

案外人：张伟（张莉弟弟） 

 2. 核心事实脉络

 （1）房屋背景与协议签订

张建国与李桂英夫妇育有女儿张莉、儿子张伟。登记在张建国名下的一号房屋（位于大兴区）系用家庭拆迁补偿款购买。2021年5月，张建国夫妇将一号房屋以600余万元出售给他人，因张莉户口登记在该房屋内，需先迁出才能完成交易。 

此外，张莉2014年曾借用弟弟张伟名义购买二号房屋，但张伟拒不配合过户。为解决上述两个问题，2021年5月14日，张建国、李桂英（甲方）与张莉（乙方）签订《协议书》，核心约定： 

1.  张莉将户口从一号房屋迁出后3个月内，甲方一次性支付张莉150万元； 

2.  甲方负责协调张伟将二号房屋过户给张莉，若协调失败，甲方支付张莉100万元房屋折价款； 

3.  任何一方违约，需支付守约方50万元违约金。 

协议签订当日，张莉即按约迁出户口。

 （2）父母反悔与诉讼历程

2021年8月，张建国、李桂英以“《协议书》系赠与合同”为由起诉，要求撤销协议。2021年10月，大兴区法院判决：《协议书》是对待给付关系，并非赠与，驳回原告诉请。 

二人不服上诉，2022年2月，北京市二中院判决：协议条款均有明确给付目的，无赠与意思，维持原判。 

2023年10月，因张建国、李桂英仍拒付150万元，张莉提起本案诉讼，主张150万元及50万元违约金。

 二、案件分析

我们围绕“协议效力”“履行义务”展开核心论证，紧扣法律规定与生效裁判：

 1. 《协议书》合法有效，对父母具有强制约束力

根据《民法典》第509条“当事人应按约定全面履行义务”，本案中： 

- 协议性质已被生效判决确认：一、二审法院均认定《协议书》是家庭事务的有偿约定（张莉迁户口换150万元，父母协调过户担担保责任），并非无偿赠与，性质合法； 

- 意思表示真实：协议有张建国、李桂英亲笔签字捺印，二人虽主张“文盲、受欺诈胁迫”，但未提供任何证据（如报警记录、证人证言、精神压迫的医学证明等），应承担举证不能后果； 

- 内容不违反法律规定：协议未损害国家、集体或第三人利益，符合合同生效要件。

 2. 张莉已全面履行义务，父母拒付构成违约

张莉在协议签订当日即迁出户口，完全履行了己方义务；而张建国、李桂英在户口迁出后3个月内未支付150万元，且经两级法院确认协议有效后仍拒不履行，明显构成违约。 

父母主张“一号房屋是夫妻共同财产，与张莉无关”，忽视了协议的核心逻辑——150万元是张莉配合户口迁出的对价，而非对房屋产权的分割，该主张与协议约定及已生效判决相悖，法院不予采信。

 3. 违约金酌情调整符合法律规定

张莉主张50万元违约金，但未提供证据证明实际损失（如资金占用损失、维权费用等）。根据《民法典》第585条“约定违约金过分高于损失的，法院可调整”，法院结合“双方系亲属、争议持续时间”等因素，将违约金调整为“以150万元为基数，按LPR计算（自起诉日起算）”，既维护了张莉的权益，也兼顾了公平原则。

 三、裁判结果

法院经审理认为，《协议书》合法有效，张莉已履行义务，张建国、李桂英拒付构成违约。依照《中华人民共和国民法典》第509条、第585条等规定，判决如下： 

1.  被告张建国、李桂英于本判决生效后10日内支付原告张莉150万元； 

2.  被告张建国、李桂英支付原告张莉违约金（以150万元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率，自2023年10月8日起计算至实际付清之日止）； 

 四、案件启示：家庭协议履行的4个法律要点

 1. 家庭事务约定务必书面化，明确权利义务

涉及户口迁出、房屋过户、款项支付等家庭事务，应签订书面协议，明确“对价内容”（如张莉迁户口对应150万元）、履行时间、违约责任，避免口头约定无据可依。

 2. 生效判决具有既判力，不得重复抗辩

法院已生效的判决书确认的事实（如本案协议非赠与），当事人不得再以同一理由抗辩。若对生效判决有异议，应通过再审程序解决，而非拒不履行协议。

 3. 主张“欺诈胁迫”需提供充分证据

以“受欺诈、胁迫”为由主张协议可撤销，需提供直接证据：如胁迫时的录音录像、报警记录、证人证言、受胁迫后的就医记录等，仅有口头陈述难以被法院采信。

 4. 违约金约定要合理，留存损失证据

约定违约金时应结合实际损失（如资金占用利息、维权成本），避免过高约定导致法院调整；主张违约金时，需留存损失相关证据（如借款合同、律师费发票等），提高主张的可信度。

 律师提醒

家庭关系中的财产约定，既要顾及亲情，更要注重法律规范。签订协议前可咨询律师明确条款合法性，履行过程中保留履约证据（如户口迁出证明、转账记录等）；遇对方反悔时，及时通过诉讼主张权利，依托生效裁判维护自身合法权益，避免因“顾及亲情”拖延维权时机。

（此案例发生地为北京，为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名及其他信息均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。）