兄妹争房产,北京律师如何平衡赡养与继承份额?
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  • 2025-06-14

房产律师-北京房产律师-房地产纠纷专业律师, 靳律师(13426037149 团队专门代理借名买房、房产买卖、遗产继承、离婚分割房产、拆迁析产、共有房产确权分割、居住权案件,为您提供优质法律服务。 

一套,一笔存款,竟让兄弟姐妹对簿公堂。口头遗嘱能否算数?尽孝多少如何影响遗产分配?今天,通过这起真实案例,律师带您看清遗产继承纠纷中的法律门道。

案情梳理

(一)人物关系与财产背景

王建国与李淑芬育有两子一女,儿子王明、王强,女儿王丽 。1993 年,王建国离世;2019 年 12 月 11 日,李淑芬也因病去世 。二老留下位于北京市海淀区的一号房屋及 24 万元存款,这些遗产的分配问题,成为兄妹三人矛盾的导火索。

(二)当事人诉辩主张

原告主张(王丽):王丽向法院起诉,要求与王明、王强共同继承一号房屋,并分割 24 万元存款,主张自己应分得房屋三分之一份额 。她表示,父母去世后,兄妹就遗产分配无法达成一致,为维护权益,只能诉诸法律 。

被告抗辩:

王明:坚决不同意王丽的诉求,提出三点理由:一是父母生前已对家庭财产进行分配,王丽此前已分得房产,不应再参与此次继承;二是自己在母亲生前与其共同生活,悉心照料,尽到主要赡养义务,母亲生前多次表示一号房屋由自己继承;三是因与王丽关系不和,无法共同居住,愿意以折价补偿方式取得房屋所有权,同时主张存款应全部归王强所有 。

王强:支持王明的部分说法,称母亲生前曾说谁照顾她,房屋就归谁,且明确表示 24 万元存款归自己 。他还提出,此前兄妹协商过,因王明主要照顾母亲,存款作为 “保姆费” 归王明,现在王丽要求分割不合理 。不过,若要分割,自己和王明因尽了主要赡养义务,应多分 。

(三)关键事实认定

房屋权属历史:1980 年左右,王建国所在单位分配承租公房;1993 年王建国去世后,单位将房屋调换为一号房屋 。1995 年,李淑芬与北京某单位签订合同购买该房屋,购房时核算了王建国 1 年工龄和李淑芬 40 年工龄 。1997 年,李淑芬取得房屋所有权证,房屋登记在她名下,目前由王明居住使用 。

争议焦点:

遗嘱争议:王明、王强称母亲有口头遗嘱,但王丽不认可 。

出资争议:王明主张自己支付了购房款及补交款项,认为房屋是自己与母亲共有财产;王丽认为房屋是母亲个人财产 。

赡养争议:王明、王强指责王丽未尽赡养义务,自己尽了主要赡养责任;王丽对此否认 。

分割争议:王丽要求按份额分割房屋;王明要求取得房屋并折价补偿;王强则将自己的房产份额赠与王明 。双方对房屋价值认定差距巨大,且房屋无法上市交易 。

存款争议:24 万元存款由王强持有,对于如何分配,三人意见不一 。

案件分析

(一)遗产范围界定

房屋性质认定:一号房屋虽在李淑芬名下且在王建国去世后购买,但购房时使用了王建国的工龄 。工龄在房改房购买中具有财产属性,因此房屋并非李淑芬完全个人财产,其中包含王建国的财产权益 。王明主张房屋为共有,但未能提供充分证据证明自己出资及与母亲有共同购房合意,法院未予采信 。

存款属性:24 万元存款属于李淑芬去世时遗留的个人合法财产,应作为遗产进行分割 。

(二)遗嘱效力判定

根据法律规定,口头遗嘱需在危急情况下订立,且应当有两个以上无利害关系的见证人在场见证 。王明、王强虽称母亲有口头遗嘱,但既未证明处于危急情形,也无法提供符合要求的见证人,且二人陈述存在矛盾 。因此,法院认定所谓 “口头遗嘱” 不符合法定形式要件,应按法定继承处理 。

(三)赡养义务与遗产分配

王明、王强主张王丽未尽赡养义务,自己应多分遗产,但未能提供有效证据 。不过,考虑到王明与母亲共同生活这一事实,法院依据法律规定,在分割遗产时适当倾斜,体现权利与义务对等原则 。

(四)遗产分割方式选择

因房屋无法上市交易,且兄妹对房屋价值争议大,法院从实际出发,采用份额分割方式 。王强自愿将房产份额赠与王明,法院尊重其意思自治,既保障了各方权益,也避免了后续执行难题 。

裁判结果

一号房屋由王丽、王明共同继承,王丽享有 27.5% 份额,王明享有 72.5% 份额 。

王强在判决生效后 10 日内,给付王丽存款 66000 元,给付王明存款 108000 元 。

案件启示

(一)遗嘱订立要规范

口头遗嘱风险极高,建议优先选择公证遗嘱或律师见证遗嘱 。订立遗嘱时,务必符合法定形式要件,明确遗产分配细节,避免因遗嘱无效引发纠纷 。

(二)赡养证据要留存

主张多分遗产,需提供充分证据证明尽到主要赡养义务 。日常可保留照顾老人的医疗记录、购物小票、转账凭证、聊天记录等,关键时刻能成为有力证据 。

(三)特殊房产分割需灵活

对于军产房、房改房等特殊性质房产,继承时要考虑其交易限制 。分割时可选择份额分配、折价补偿等方式,平衡各方利益,避免陷入僵局 。

遗产继承不仅关乎财产分配,更牵扯亲情冷暖 。如果您正面临遗嘱订立、遗产分割等难题,欢迎咨询专业律师团队,我们将为您定制专属法律方案,守护您的合法权益 。

 


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