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 一、案件梳理

 （一）人物关系

老一辈：赵振国与孙婉清是原配夫妻，婚后育有赵悦宁、赵启轩两个子女。孙婉清于1994年2月7日离世。2004年1月20日，赵振国与周玉琴再婚，二人再婚后未生育子女。2016年，赵振国和周玉琴开始分居。赵振国于2021年6月20日去世，其父母均先于他离世。

 （二）房产及财产情况

房产情况：一号房屋（位于北京市海淀区）是赵振国单位的福利分房，2002年赵振国出资购买，2004年登记在赵振国名下。购买此房时，享受了赵振国43年工龄以及孙婉清27年工龄的优惠。目前该住房可办理继承，但不能上市交易。

 （三）各方陈述

原告方：赵悦宁起诉要求法院判定一号房屋归自己所有，并让被告承担诉讼费用。赵悦宁称，赵振国有遗嘱，一号房屋应由自己继承。2004年1月13日，赵振国与周玉琴签过婚前《协议书》，约定各自住房自行分配，男方去世早于女方时，女方有居住权但无继承权。2007年12月31日，赵振国手书《遗嘱》，明确一号房屋由赵悦宁继承，周玉琴可居住至去世。2008年1月18日，赵振国留下公证《遗嘱》，表明一号房屋留给赵悦宁个人，周玉琴有居住权。2016年10月16日，赵振国与周玉琴签署《双方分手协议书》，约定分手（离婚）并给予周玉琴10万元，此后无经济关系。2018年8月13日，赵振国再次手书《遗嘱》，确认一号房屋由赵悦宁所有，周玉琴已离婚无居住权。赵悦宁还表示自己负责了父亲的生活起居和养老送终。

被告方：赵启轩不同意赵悦宁的诉求。他怀疑2018年遗嘱的真实性，认为房子是福利分房，母亲在世且是单位职工，自己在部队服役，房屋应有母亲和自己的份额。赵悦宁强行装修侵犯其权益。周玉琴表示，在赵悦宁和赵启轩都认可协议书的情况下，不参与本案争议房屋的分割。

 二、争议焦点

 （一）原告诉求

原告赵悦宁要求依法继承一号房屋，依据是被继承人赵振国的遗嘱。

 （二）被告诉求

被告赵启轩不认可原告主张，认为房屋有自己和母亲份额，怀疑2018年遗嘱真实性，要求赵悦宁返还部分款项。

 （三）争议核心

一号房屋的性质及继承方式。

 三、裁判结果

位于北京市海淀区一号房屋归赵悦宁继承所有。

 四、案件分析

 （一）证据分析

房屋性质证据：一号房屋虽使用了孙婉清工龄折扣优惠，但在其去世后由赵振国出资购买并登记在赵振国名下，可认定为赵振国个人财产。不过孙婉清工龄折扣优惠对应的财产性价值应作为其遗产，因房屋不能上市交易且赵启轩本案中不主张，故本案未处理。

遗嘱证据：赵悦宁提交三份赵振国订立的遗嘱，赵启轩虽不认可但未提供充分反证，也不申请笔迹鉴定。因遗嘱订立于《中华人民共和国民法典》施行前，依据《中华人民共和国继承法》，认定2008年的公证遗嘱有效。

 五、胜诉办案心得

 （一）重视遗嘱效力

在遗产继承案件中，遗嘱的效力至关重要。主张按遗嘱继承的一方，需确保遗嘱形式和内容符合法律规定。本案中原告提交多份遗嘱，其中公证遗嘱在法律上具有较高效力，被告虽质疑但无法推翻，为原告胜诉奠定基础。

 （二）充分举证

无论是主张权利还是反驳对方诉求，都要有充分证据支撑。在遗嘱方面，因被告未举证反驳，使得原告主张得以支持。所以，收集和整理有效证据，形成完整证据链是胜诉关键。

 （三）关注法律适用

不同时期的法律规定可能不同，本案涉及的遗嘱订立在《中华人民共和国民法典》施行前，需适用当时的《中华人民共和国继承法》。准确把握法律适用，才能正确运用法律条文支持自己的主张，这要求律师和当事人对法律变化有清晰认识。