(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。)

原告诉称

赵某晨向本院提出诉讼请求：1、请求位于北京市朝阳区一号房屋(以下称一号房屋)归赵某君所有，赵某君支付赵某聪、赵某晨相应的折价补偿款。

事实和理由：原、被告系亲兄弟姐妹关系，三人均为被继承人赵父、赵母夫妇的婚生子女。被继承人赵父于2000年7月16日去世，被继承人赵母于2019年11月14日去世，两被继承人均未留遗嘱。登记在赵母名下的一号房屋属于两被继承人的合法遗产。现各继承人就继承问题难以协商一致，故诉至法院。

被告辩称

赵某聪辩称，不同意赵某君的第一项诉讼请求。一号房屋最初是由我承租的房屋以及父母承租的平房共同置换而来，1999年房改，父母与我达成一致意见，由我来购买该房屋，该房屋办理了房产证，登记在父亲名下，但实际上是我个人购买，或至少占大部分份额，之后如何变更到母亲名下不清楚。如果应该继承，法院应考虑我享有较大的财产利益，故该房屋应该由我继承，由我给赵某君和赵某晨折价款。赡养老人基本都是由我赡养，故我也应该多分。

赵某晨辩称，同意纠纷由法院判决。

法院查明

赵父、赵母系夫妻，育有子女三人，分别为赵某晨、赵某聪、赵某君。

赵父于2000年7月16日去世。赵母于2019年11月14日去世。二人生前均未留遗嘱。二人的父母均早于二人去世。

一号房屋原系赵父承租的公有住房，赵父去世后，承租人变更到赵母名下。该房屋由赵母于2001年8月11日签订房屋买卖合同购买，购买时使用了赵父、赵母两人的工龄，房屋后登记在赵母名下。

庭审中，赵某聪提交1999年3月19日支付一号购房款46718元的收据的复印件，载明诉争房屋交款人为赵某聪；并提交赵母的退休证，证明母亲退休后工资低，没有经济能力购房。赵某君认为收据没有原件，不认可真实性；不认可退休证的证明目的。赵某晨对收据认可，称购房时赵母出了5000元，剩下的购房款都是赵某聪出的；认可赵母退休后工资较少。

庭审中，各方均认可一号房屋现市场价值为480万元。

经询，赵父、赵母夫妇原与赵某聪一家共同居住生活，赵父去世后，赵母回到一号房屋居住，因赵母患有心脏病，赵某晨、赵某聪同意由赵某君夫妇住进该房屋照顾赵母。赵母去世后，该房屋现由赵某君夫妇居住使用。

赵某君提交日常生活照片、燃气费发票、购买家电发票等证据，证明其与被继承人共同生活，尽了主要的赡养义务，应多分遗产。赵某聪不认可其证明目的，认为赵某君一家也居住在该房屋，其购买的物品更多是自己使用。

赵某晨认可赵某聪为家里出钱较多，由赵某聪多分一些遗产其没有意见，但几个子女对父母都有付出，并不是只有赵某聪出钱了。

裁判结果

位于北京市朝阳区一号房屋由被告赵某聪继承，被告赵某聪于本判决生效后三十日内分别给付原告赵某君折价款1584000元、给予被告赵某晨折价款1392000元；

房产律师点评

继承从被继承人死亡时开始；遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产；继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。本案中，被继承人赵父、赵母生前未订立遗嘱，其遗产应按照法定继承办理。

一号房屋系赵父、赵母的夫妻共同财产。赵某聪称赵母购买该房屋时主要款项为赵某聪出资，并提交购房款收据复印件，结合赵某晨的陈述，法院对赵某聪在购房中出资的事实予以认可。然而，赵某聪出资并不意味着其根据该出资比例对房屋享有相应份额，但考虑到赵某聪对购房的贡献，并综合考虑原、被告对赵父、赵母的赡养情况，法院在分割该房屋时对各继承人应继承份额予以酌定，并根据各人的实际给付能力确定具体分割方案。

办案心得

一、遗嘱的重要性

在本案中，被继承人赵父和赵母生前未订立遗嘱，导致遗产按照法定继承办理，引发了子女之间的争议。这凸显了遗嘱的重要性。遗嘱可以明确被继承人的意愿，避免在其去世后子女们对遗产的分配产生分歧。律师可以建议当事人在身体健康、意识清醒的时候，提前订立遗嘱，明确财产的分配方式，确保自己的意愿得到实现，同时也可以减少家庭纠纷的发生。

二、证据的保存与效力

赵某聪在案件中提交了购房款收据的复印件，但由于没有原件，其真实性未被赵某君认可。这提醒人们在涉及财产交易和继承等重大事项时，要注意保存证据的原件，确保证据的效力。同时，对于证据的收集和整理也应及时、全面，以便在需要时能够有力地支持自己的主张。律师可以在当事人遇到法律问题时，指导他们如何收集和保存有效的证据，提高胜诉的几率。

三、出资与产权的关系

赵某聪虽然在购房中出资，但法院认为这并不意味着他根据出资比例对房屋享有相应份额。这明确了出资与产权之间的区别。在房产等重大财产的购买中，出资并不一定等同于拥有产权。律师可以向当事人解释这种法律关系，避免当事人因对出资和产权的误解而产生不必要的纠纷。同时，在涉及家庭财产的分配时，要综合考虑各种因素，而不是单纯依据出资情况来确定产权归属。

四、赡养义务与遗产分配

法院在分割遗产时考虑了原、被告对赵父、赵母的赡养情况。这体现了法律对履行赡养义务的重视。在遗产分配中，履行赡养义务较多的子女可以适当多分遗产。律师可以提醒当事人，在赡养父母的过程中，要注意保留相关证据，如医疗费用发票、照顾父母的照片等，以便在遗产分配时能够证明自己的赡养行为。同时，律师也可以在家庭纠纷中，引导当事人尊重法律规定，公平合理地分配遗产。

五、家庭财产规划的必要性

本案反映出家庭财产规划的必要性。在家庭中，尤其是涉及房产等重大财产时，家庭成员可以提前进行财产规划，明确财产的归属和分配方式。律师可以为当事人提供家庭财产规划的法律咨询服务，帮助他们制定合理的财产分配方案，避免在被继承人去世后因遗产分配问题引发家庭矛盾。通过家庭财产规划，可以促进家庭的和谐稳定，保障每个家庭成员的合法权益。

每个案件都有特殊性，需要律师对案情进行细致的分析，才能有专业的判断，我们团队擅长处理各类房屋纠纷，如果您遇到相似案件，我们真诚的希望您可以来电详细说明情况，我们会尽力为您解答！