在过世之后，人们的遗产应该被分配给那些能够享有它的人。遗产可能包括房产，这意味着合法的继承人需要了解有关这个问题的基本知识。

第一步 - 验证房产

在处理任何遗产问题之前，您需要验证遗嘱或继承人证明。如果有遗嘱，那么认证遗嘱非常重要。确认遗嘱的有效性可能不仅仅涉及到您的房产，而是整个遗产。

第二步 - 协调遗产继承人

在房产涉及到多个继承人的情况下，协调起来可能会很棘手。一些继承人可能会希望售出财产，而其他人希望保留它们作为家庭遗产。在协调期间，律师通常扮演着协调员的角色，以确保每个人都被公正地对待。

第三步 - 征税

继承人必须支付有关继承遗产的税款。根据国家和地区的法律，税金可以很高。在处理房产时，继承人有责任支付房产税、印花税和其他附加税。

第四步 - 维护和管理

在房产处理之前，继承人需要决定如何管理它，包括如何支付房屋税、水电费等维护成本。在这种情况下，房产继承人有责任考虑财产利用的长期规划。

需要指出的是，当继承人准备处理房产时，时间非常关键。尽量不要造成长期的拖延。

最后，拥有合格的继承人证明是非常重要的，这可排除房产问题的任何法律争议。如果您有任何问题，请咨询专业律师以获得正确的解释和指导。