借名买房需要注意的法律风险
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  • 2023-05-08

在购房过程中,很多人会选择借用他人的名字购房,然而这种方式并不完全合法。借名买房有哪些法律风险,需要我们了解和注意。

一、影响当事人信用记录

买房需要进行银行贷款,但借名买房的时候,银行会根据借贷双方之间的合同,要求借款人提供贷款抵押物、证明等文件。若合同中的借款人和实际购房人不一致,就会在征信记录上留下不良纪录,这会给当事人的以后的信用记录带来极大的影响。

二、涉嫌违法

如果购房人为了避免税收,选择非法逃税,那么就涉嫌违法。房产买卖涉及到多个环节,包括房地产税、增值税、土地使用税、个人所得税等,如果没有遵守国家有关法律法规,就会带来法律风险。

三、产生财产纠纷

借名买房还可能面临各种财产纠纷。当房屋产生纠纷时,产权人处理纠纷的难度可能增加。如果房产没有划分产权关系,名字的真正拥有者也可能面对意外损失。

综上所述,借名买房存在着不小的风险,购房者应当遵循法律规定,自觉提高法律意识。对于房屋买卖要谨慎审慎处理,谨防被非法分子牵连进去。


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