借名买房,别让名字成了负担
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  • 2023-05-08

在当下的房地产市场中,越来越多的人选择借名买房。所谓借名买房,就是将房产登记在非购房者的名下,通常是配偶、父母、子女或朋友的名下。

这种做法有一定的优点,比如可以避免购房者个人的负面记录、提高购房者贷款的通过率、给亲友带来经济收益等。然而,这一做法也存在一些风险和问题,如果不慎操作,借名买房将可能对所有相关人员带来不小的麻烦和经济损失。

首先,借名买房有开发商拒贷的风险。如果购房者的信用不良或收入情况较差,如果在银行贷款的过程中被拒绝,那么房产登记的时候,就会出现名下房子没了,贷款还没下来的尴尬境地。

其次,借款人可能面临房产所有权等问题。房产是登记在别人名下的,其真实所有权人是非登记人,当情况有所变化时,所有权的转移就会变得异常麻烦,如夫妻离婚、债务追讨等。

最后,借名买房很容易引发税务问题。房产权属不对应,很可能导致税收会出现漏洞,也就是说,房产出租、转让、增值等都会产生一系列税务隐患。

因此,在选择借名买房这项操作时,我们需要注意其中的风险和问题,确保自身的权益不会受到损害。比如可以找到一些专业的律师或房产中介进行咨询,选择符合规定的登记方式,制定严谨的法律文书和协议,尽可能地避免风险。只有在充分了解其中的风险并加以规避的情况下,才能更好地保护自己的利益。


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