个人住房贷款和商业贷款区别?
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  • 2019-12-04

北京房地产专业律师靳双权,专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年,带领专业房产团队,办理了大量房地产案件,积累了丰富的诉讼经验,现在将这些案件改编为房地产纠纷案例,希望可以帮助到你。(为保护当事人隐私安全及避免不必要纠争,以下当事人姓名,公司名称等均为化名,如有雷同,可以联系我们,我们将予以撤销。)

在购房房子的时候很多人都会选择通过贷款的方式进,这也是我们常说的个人住房贷款。商业贷款也是比较常见的贷款方式,那么个住房贷款之间有哪些区别呢?这方面很多人都不了解,下面说房网整理了以下内容为您解答商品房商业贷款问题,希望对您有所帮助。

一、商品房商业贷款中,个人住房贷款和商业贷款的区别呢?

1、房贷利息低,商贷利息高。

2、购房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。

3、商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款,一般为短期贷款,通常为9个月,最多不超过一年,但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分,一般占贷款总额的三分之一以上。

二、商品房商业贷款中,个人住房贷款的基本要求是什么?

第一,年满25周岁,具有完全民事行为能力;并且在中国境内有常住户口或有效居住证明。

第二,具有固定的职业或者稳定的经济收入,能够保障按期还本付息的能力。

第三,信用记录良好,无不良信用记录。

第四,能够提供银行认可的,合法有效的担保。

第五,银行规定的其他条件。

看完说房网为您介绍的商品房商业贷款问题,我们明白了特别是对于购房者来说就是很重要的事情。一般来说住房贷款的利息低,时间长,这是商业贷款没有的优势。大家需要通过本文的内容进行详细的了解,如果您有其他问题,欢迎咨询说房网的专业律师解答商品房商业贷款问题。


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