北京房地产专业律师靳双权，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年，带领专业房产团队，办理了大量房地产案件，积累了丰富的诉讼经验，现在将这些案件改编为房地产纠纷案例，希望可以帮助到你。（为保护当事人隐私安全及避免不必要纠争，以下当事人姓名，公司名称等均为化名，如有雷同，可以联系我们，我们将予以撤销。）
买房子是生活当中一件很大的事情，我们应当十分慎重，关于买房的各项周边和后续的事项，我们也应当有所了解和注意。由于现在的房价不断上涨，我们很难拿出一次性的资金来购买房子，所以这个时候贷款就是很多人都愿意选择的一种方式了，不管是向银行贷款，还是向个人的借贷机构贷款，我们在付清了首付之后都需要在后续的日子里面按月还贷款，也就是我们平时所说的按揭。关于商品房商业贷款的问题，许多人对此并不是很了解，下面说房网专门为您回答了商品房商业贷款的相关问题，希望能有所帮助到你。

一、商品房商业贷款中，贷款什么时候开始还呢？

1.通常如果向银行申请贷款的话，需要自己先付好房屋的首付，并且提供一定的担保之后，银行就会进行审查，在审查通过之后，就可以向贷款的申请者提供贷款的发放了，那么在一般的情况下，按揭还贷款的日期应当是发放贷款的下个月起。

例如，如果贷款申请者在四月份已经申请下贷款，并且银行按时发放了之后就应当从五月份开始向银行按揭还款了。

如果已经申请了贷款的话，就必须每个月按时按量还贷款，否则银行将会对违约者进行起诉，加入银行的黑名单，导致以后都没有办法顺利的进行贷款或者其他的金融业务了。还关系到这个房屋能不能完全的归自己所有，以及日后的信用问题，所以既然已经申请了贷款，就必须要守信用，每个月按月还贷款了。

2.在明确了房屋的按揭贷款什么时候开始还款之后，我们来介绍一下通常情况下大家是以什么样的方式来进行还款的。

一般的单位都会向员工发放住房公积金，在买房或者是还贷款的时候都可以使用，所以在有住房公积金的情况下，可以每个月用住房公积金来交换贷款，如果基金不够的话，就需要自己拿钱进行填补。除了这种每个月按月还贷款的方式之外，如果有一次性的大额资金可以还完的话，银行也是可以接受的，可以一次性的还完贷款，以后就不用每个月都向银行转账了。

3.不管是每个月按月还款还是一次性的还清贷款之后，向银行的贷款就此结束。那么自己就不需要再向银行还款了，所以整个房子就完全的归自己所有了。通常情况下，人们在申请贷款的时候，贷款年限会比较长，但是在一般的时候，人们都会通过一次性补齐的方式来缩短这个年限，让自己早日住上自己的房子。

以上就是关于房屋的按揭贷款应该从什么时候开始，以及用什么样的方式还的问题了。既然向银行申请贷款的话，一定要确保自己有还款的能力，并且每个月可以按时还贷款，否则这是对自己信用的损失，也可能会导致被起诉的结果。

在中国信用制度不断健全与完善的今天，个人的信用受到了损失的后果是非常严重的，所以提醒大家一定要保护自己的信用，不要被列入银行的失信名单。总而言之，我们知道了商品房商业贷款的相关信息。在商品房商业贷款的问题中，我们还必须非常注意。以上是由说房网为您带来的商品房商业贷款的相关信息。如果您对房产纠纷有任何疑问，可以来说房网进行相关商品房商业贷款法律咨询。