北京房地产专业律师靳双权，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年，带领专业房产团队，办理了大量房地产案件，积累了丰富的诉讼经验，现在将这些案件改编为房地产纠纷案例，希望可以帮助到你。（为保护当事人隐私安全及避免不必要纠争，以下当事人姓名，公司名称等均为化名，如有雷同，可以联系我们，我们将予以撤销。）

本院认为：钱宏州与远轩公司自愿签订《重庆市商品房买卖合同》及合同附件五《合同补充协议》，其内容不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方均应按约履行各自的义务。对钱宏州要求确认《合同补充协议》第三条、第四条有效的诉讼请求，本院予以支持。

关于提交办理《房屋产权证》申请并取得登记受理通知单的时间，根据《合同补充协议》第三条第（三）款的约定，为房屋实际交付使用之日起的180个工作日内。钱宏州陈述其于2015年5月30日实际接房，有物管费收据及收楼书的记载印证，也与合同约定的交房时间基本一致，本院予以合理采信，故应从此时起计算180个工作日。扣除2015年6月21个工作日，7月23个工作日，8月21个工作日，9月21个工作日，10月19个工作日，11月21个工作日，12月23个工作日，2016年1月20个工作日，2月11个工作日，即至2016年2月18日截止，远轩公司应当取得登记受理单。远轩公司实际在2016年5月20日取得产权登记受理单，已构成违约，应当按合同约定按日向钱宏州支付已付房价款万分之一的违约金，即从2016年2月19日至5月20日期间，按总房款日万分之一的标准支付违约金，金额为7639.27元（830355元×0.0001/天×92天），钱宏州超出上述金额的违约金诉讼请求，本院不予支持。

远轩公司不到庭应诉，应承担不举证、质证的不利法律后果。

据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、第一百六十二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百七十一条之规定，判决如下：