一般情况下，没有房产证的房子主要有以下几种情况：第一种情况，没有按照相关法律法规私自建造的房子，这些房子在相关政策下是不会被允许建造的，这一类的房子属于违章建设，还有一些属于农民居住的房子等。第二种情况就是房子本来是有产权，但是房子的产权没有明确谁是产权人，通常来说就是存在产权争议，这一类的房子也算在没有房产证的范畴内。第三种情况就是想一些在建的房子，比如商品房或商铺等，在建过程中还没到办理房产证的时候，房子未完工，需要到可以办理房产证时才能办理房产证，或者是直接没有办理土地总证的，这也算在没有房产证之列。还有一种情况就是房东因为个人原因不去办理的，或者因为没有时间还未来得及办理或者其他一些个人原因没有办理房产证。以上四种情况的房子都属于没有房产证的房子。

　　针对上述四种情况，分别给出建议。

　　第一种情况的房子是肯定不能购买的，没有任何保障性可言。

　　第二种情况需要等到房产权的争议解决之后再去购买该类房子。

　　第三种情况需要先和现在的房子所有人签订一个购买协议，属于预约购买，在房子拿到产权后再与房子所有人签订正式的买卖合同。

　　最后一种需要督促房子所有人尽快办理房产证，以便尽快交易。

　　如果购买了的房子没有房产证的话，可能会给你一套房子供你居住但是没有产权，并且自己购买的房子会查找其合法的产权所有人。在购买房屋的时候，尽量做到证件齐全，包括产权证，土地使用权证和契证，缺少其中一个证件，都有可能会在以后的生活或房屋交易上面产生不必要的麻烦。