第一次买房子需要注意些什么手续

　　一、议价：

　　出售房子时，若有买方意愿出价，一定会向您杀价。因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本，价钱高低往往取决於『消费者的认定』与『市场的成交行情』，所以『些许』预留杀价空间。

　　二、付订金：

　　若『双方』决定房子了,而买方买下房子，必须先付订金。所谓订金是买方为确保契约覆行，交付卖方的金钱，具有契约上的效力。您收下订金后，若买方反悔，则您有权没收订金，反之若卖方(您)反悔，则必须加倍退还。

　　三、签约：

　　下订金之后1星期左右，买方必须准备：

　　1、印章

　　2、身分证

　　3、订金收据，和卖方签订房屋买卖契约，确定买卖成交，并付签约款

　　四、用印：(签约后7-10天)

　　买方必须先到户政事务所申请印鉴证明，做为买房子

　　契约中所用印鉴的法律效力。

　　此阶段卖房需要的证件：

　　1、户口名簿影本3份

　　2、印鉴证明3份

　　3、印鉴章，和卖方在所有文件上盖上双方印鉴。

　　同时再付第二次款。付款后，卖方就会将印鉴、所有权状等相关证件拿出来交给买方办理过户。

　　1、户外广告

　　买房信息内容可能只了解到新楼盘的信息，二手房的信息，可能很难找到。还有就是户外广告有很多是旧的，甚至几年前的楼盘广告还在，所以要学会分别!

　　2、报纸广告

　　报纸上的买房信息虽然是新的，但有些买房信息只有文字性的概括，甚至有夸大其词，这样很难了解到房子的真实信息。

　　3、房地产网站

　　房地产网站可以了解大量的买卖房子信息，也可以与网友交流大型综合性房地产网站。网络上的买房信息，基本就是最新最快的，也可以看到房子的现场图，这样就可以知道房子的内部情况，更好地了解房子的信息!

　　4、朋友介绍

　　朋友说好，不一定是好的!自己要会分别!

　　5、中介公司

　　上面的四种了解房子信息的方法，最后还是通过房地产中介经济人的手，所以说是最直接了解房子信息的方法，但不灵活!

　　如果您是第一次买房，在签合同的时候一定要力所能及地尽谨慎义务。合同是签约双方的基本法律保障，因此，如果您在签合同的时候就出了什么纰漏，事后如果要进行维权就会很麻烦，因此，首次买房一定要注意签合同的时候仔细并且谨慎一点。