一、贷款离婚房产过户要什么手续

　　1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方

　　2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方

　　如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。

　　此外，一方当事人单方申请登记，可通过以下两种途径办理过户：一是若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时,可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等,单方办理归并手续;二是申请法院强制执行,凭协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、身份证及房屋产权处复印房证存根,才可办理单方房屋归并手续。

　　二、法律法规

　　根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。

　　离婚双方都会有自己的打算，如果你希望自己的打算是可以得到法律的满足或是支持，建议你在这时候应该要委托给专业的律师来提供帮助。

　　三、过户手续费

　　1、税类：契税(房屋面积<140㎡，比例为1.5%;房屋面积≥140㎡比例3%)，贴花费用5元/套。

　　2、费类：登记费80元，手续费产价2%，工本费20元。

　　在我国相关的贷款房屋在当事人离婚后，办理过户的需要偿还完相应的贷款后，才能相应的办理。在偿还完相应的贷款后，才能携带相关的材料到房产管理部门，办理相关的过户手续，合法的保护相关的离婚当事人双方的合法权益。