一、买精装修房有风险吗?

　　精装修房屋与普通商品房最大的不同就是发展商已经做好了房屋的装修，购房人入住后可以省钱、省心、省时、省力，而且设计到位，房屋质量有保障。

　　好的精装修房在市场中从不缺乏追捧对象，不少开发商更是凭借精装修房产品成为购房者津津乐道的品牌。但从现在房地产行业发展的成熟度来看，精装修房显然也不可避免地存在一些弊端。尤其是精装修标准模糊不清。一些初次做精装修房或没有完善精装产品体系的开发商甚至会把精装修当噱头，目的是拉高房价。除此之外，部分精装修房的质量问题同样让人堪忧，由于采用的装修材料来源复杂，带来的污染、辐射指标超标的问题时有出现。所以精装房的购买是存在风险，是有利弊之分的。

　　二、签订精装修房合同要注意什么?

　　1、签订精装修房要明确精装修标准。

　　在与开发商签订《商品房买卖合同》时购房者应明确装修的设计、施工工艺及所有装修项目名称、建材品牌、价格标准及相应的档次、规格、颜色等，未予明确的应详细注明。

　　2、签订精装修房合同注意质量验收标准。

　　验收标准、验收主体以及验收程序等，应在合同中约定。通常情况下，精装修房的质量验收标准可参照《高级装饰工程验收标准》来进行约定。

　　3、签订精装修房合同应约定违约责任。

　　在《商品房买卖合同》中，对违反装饰、装修标准约定的情况处理方式有两种：一种是“出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价”;一种是双方自行约定。如果选择第一种，务必明确价格标准;如果选择双方约定，除对装饰装修及设备价值的约定要详尽外，一定要明确具体的违约责任。

　　4、签订精装修房合同应明确房屋与样板间的差别。

　　值得注意的是，精装修房一般都有样板间，但样板间往往与购房者收到的房屋之间会存在或多或少的差异，购房者在签订合同时最好问清楚实际房屋与样板间之间的差异，必要时要求房开公司将相关承诺写入合同附件。如果遇到项目变更，合同中则要有装修项目变更的约定，说明装修改动应签署工程变更单，以明确改动的项目和时间。

　　以上便是关于精装修房子的相关内容，相信您看了本文后对这类房子也有所了解。精装修房和一般的房子比起来，比较方便。购房人入住后可以省钱、省心、省时、省力，而且设计到位，房屋质量也有一定的保障。但是不是所有精装房都那么好，精装房在实践中依旧存在许多纠纷，比较突出的是关于合同约定于实际情况不符的纠纷。为了避免这些纠纷的产生，建议您还是在签合同前多加了解这方面的经验，谨慎签订购房合同，对这些条款有不清楚的，可以直接咨询说房网专业房产律师。