一、买房时怎么签购房合同?

　　(一)仔细阅读合同内容

　　拿到购房合同后，购房者先不要急着签约，应该仔细阅读合同中的内容，如果对其中的部分条款及专业术语不理解或者概念比较模糊，可以向对方咨询，在自己全部理解之后才开始签约。

　　(二)认准签约主体

　　认准签约主体，避免“一房多售”或骗取房款后携款潜逃的现象发生。

　　(三)检查合同内容是否完整

　　一份完整的购房合同应该包含以下内容：

　　1、甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等;

　　2、房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等;

　　3、付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等;

　　4、交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等;

　　5、质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等;

　　6、产权登记和物业管理的约定;

　　7、保修责任;

　　8、乙方使用权限;

　　9、双方认定的争议仲裁机构;

　　10、违约赔偿责任;

　　11、其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。

　　二、买房签购房合同要注意什么?

　　买房签购房合同一定要注意下列问题：

　　(一)首先要检查开发商的证件是否齐全

　　包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。此三证是办理产权证的必要条件。销售许可证的证件原件应该在售楼现场悬挂，可以在售楼现场看到证件的原件。

　　(二)审查合同的相关内容与开发商提供的相关证件是否一致

　　在审核项目建设依据，这一条条款内容时，需要注意在合同中填写相关的内容，与开发商提供的相关证件是否一致。第二条，是商品房的销售依据，您需要做的跟第一条基本相同，需要核对销售许可证的号码，批准的机构，以及销售的方式，与开发商在售楼处悬挂的售楼许可证是否一致。

　　(三)约定办理产权的期限以及违约责任

　　关于产权登记的相关规定，约定了办理产权证的时限，以及违约的条款，购房人可以根据实际的情况，可以选择退房或者违约金。

　　按照现行商品房销售规定，在60天内，开发商应将登记资料提供给产权办理部门备案。如果因为开发商的责任，没有及时把所有的资料报产权登记机关备案，使购买人不能及时办理产权证的，可以约定一个处理方式，可以退房。

　　在看完上文的内容后，相信您对有关“买房时怎么签购房合同”以及“买房签购房合同要注意什么”等问题能够有了一定的了解，也希望这些内容能够给您带来帮助。在买房的过程中，对购房合同的签订是非常重要的一个步骤，因购房合同会对买房的各项事项进行约定，购房合同的内容关系着购房者的切身利益，因此，购房者要重视对购房合同的签订，不要随便就在购房合同上签了字。否则，一旦发生购房合同纠纷，将会出现对购房者不利的情况。实践中，如果您在签订购房合同时，对合同中的内容有不理解的地方，您要及时向房产方面的专家律师咨询，不要轻易签了购房合同。