摘要：进行二手房买卖时，买方只有办理好房产过户，拿到房产证后才真正拥有房。那么，在广州办理二手房房产证需要多少时间，具体按照以下的规定来。

　　事实上，不管是一手房办证，还是二手房过户，广州的规定大概需要八个工作日。

　　确定办理所需的时间之后，买方将房款交了，或是选择抵押了的，那么在还清贷款后，就得提交房产转移申请。实践中的操作是，买卖双方提供证件材料到房地产交易所审核，审核成功后领取回执，银行接着通知业主拿房产证，打印网签合同后涂销和递件，并出税单。

　　递件需要准备的材料：

　　卖方：

　　1、身份证(夫妻双方);2、房产证;3、户口本;4、婚姻证明;5、有关房子的其他资料(原发票等)

　　买方：

　　1、身份证(夫妻双方);2、户口本(夫妻双方)3、婚姻证明;4、小孩的户口簿;5、未成年小孩的出生证明;6、非广州市户口提供一年以上社保证明或纳税证明7、网签合同(当场打印)

　　注意，一般情况下产权转移申请审核成功领取回执。

　　领取到回执后，国家规定要缴税费房屋才能过户。购房者和按揭中介在交易中心，查了套数证明，交契税，个人所得税、营业税、土地交易服务费、产权登记费，出购房发票，出回执(上面会写明出新证日期)

　　房管局缴交税种及费用：

　　1.契税：

　　a)管局报批价x1% 首次购房面积90平方以下(需提供户口所在房屋套数查册证明);

　　b)管局报批价x1.5% 首次购房面积90平方以上144平方以下(需提供户口所在房屋套数查册证明);

　　c)管局报批价x3% 二次以上购房或购房面积144平方以上;

　　2.个人所得税：

　　管局报批价x1% 房产证业主满5年且业主唯一一套物业免征;

　　3.营业税：

　　管局报批价x5.6% 房产证满5年免征;

　　4.土地交易服务费：

　　房产证建筑面积x6元/㎡;

　　5.产权登记费：

　　个人产权50元二个人产权80元;

　　注意，缴完全部税费后换取契税完税证及购房票票后过户，并且需要换取出新证回执。

　　所以，在经过网签、交易递件、完税过户、办理二手房转移登记后房产交易登记中心出新房产证。购房者带上身份证和按揭中介在交易中心，交5元印花税，盖了个印花税的章、核对身份证信息后，就把新房产证拿到手了。