当今社会，买房真乃人生大事，可是，出现的很多房产纠纷中最终都会以购房者败诉收场，这都是因为签购房合同时不谨慎，不细心、忽视小细节、自己也没有实锤的维权证据。

　　那么，在买房路上，签合同中要注意哪些事项才让自己不吃亏呢?

　　1.开发商五证齐全

　　首先看开发商是否具备“五证”、五证，分别是建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证、商品房预售许可证，简称叫“五证”。

　　2.注意房屋面积约定

　　在签购房合同时要注意在填写暂测面积时，除了总面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积。因为暂测面积与实测面积会有误差

　　3.明确物业管理内容

　　在合同上确认好物业管理的范围以及收费标准，对于没有的项目要刨根问，物业合同中的很多约定，要仔细阅读。

　　4.明确违约责任

　　合同里的款项哪些属于违约要仔细查看，比如开发商不按期交房;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等，要避免对自己不利的条款。注意审核合同中双方违约责任是否对等。

　　5.查看合同中的土地性质。

　　土地使用年限也有40年、50年、70年的区别，一定要看清合同中土地的性质是否为70年

　　6.仔细研究补充协议内容

　　关于补充协议，有的合同会加补充协议的内容，很多开发商会在补充协议里做手脚，把自己的责任减轻，这要时刻注意。

　　买房就是要小心谨慎的，签合同还是要仔细看，认真审。毕竟是大把大把的银子啊!