生活中，一些不具备购房资格的人为了能够买到房产，会有借他人名义买房的行为。从法律的角度来看，能借他人名义买房吗,借名购买房改房，产权归名义人所有?如果真的需要借名买房，那么在借名买房时应该怎么防范风险呢?

　　1、我能借他人名义买房么?

　　道理上来讲，当然可以。不过风险太大了，万一你借名的那个人不诚信，非说房子是自己的，你的利益是没办法保证的，甚至房子都归了被借名人。

　　所以我们绝对不提倡大家借名买房,借名买房 不受法律保护。

　　2、我必须借名买房，怎么降低风险?

　　如果没办法的情况下，这几个方法可以借鉴。

　　1、最好采用书面形式，明确双方的委托代理关系及代理权限等。

　　2、要注意保存好相关证据，尤其是交罚款、税费等发票、收据。

　　3、交付后，应尽量占有、使用房屋。

　　4、条件成熟时,借名买房，被起诉腾退房屋，应尽早办理产权过户手续。

　　借名购房合同如在诉讼中被确认无效，根据《合同法》《民法通则》的相关规定，合同确认无效或被撤销后，当事人因该行为取得的财产，应当返还给受损失的一方。

　　风险这么大，大家还是别这样做了!