房屋居住权买卖的问题

　　1。拥有居住权的户主有没有权力出卖居住权???

　　2。购买这类只有居住权的房子和有产权房子具体有什么区别。

　　3。购买房屋居住权有何限制?是不是仅限本地户口。

　　4。将房屋居住权变为已购公房时补交款项还能折算工龄吗现在???

　　律师解答如下：

　　1。拥有居住权的户主通常没有权力出卖居住权，比如说分配的公房，但是居住权可以从另一个角度说"可以继承"

　　2。购买这类只有居住权的房子本身是不允许的，否则原产权单位可以收回，有产权的房子是受法律的保护的，有产权的房子指的是对房屋的所有权、收益权及处分权等。

　　3、如果当事人对居住权转让的话，根据各地的规定，一般情况下必须是本地户口，并且居住权不让转让，那么一般情况下都是偷偷的进行的

　　4、将居住权变为已购公房，当然要折算工龄，按当地规定的房改价格进行购买，已购公房可以上市交易，只不过需要缴纳土地收益金，已购公房视作拥有房屋的所有权、收益权及处分权等，但是各地对已购公房上市可能会有所限制，建议你到当地房管部门咨询。