父母出资买房写谁的名?小心到头来什么都没有!
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  • 2017-05-19

  现在人们结婚能够自己独立买房的真的少之又少,所以买房成了两代人的事,父母们都会或多或少帮忙资助,但父母出资后,房产该落到谁的名下?这直接关系到未来房子的所属权,都希望夫妻恩爱长长久久,但任何事情都是有变数的,小心一下把父母辛苦半辈子的积蓄、爱情、房子都弄丢了!

 

  父母出资买房写谁的名?小心到头来什么都没有!

 

  婚前买房:

 

  1、一方父母全额出资,写自己子女名

 

  这种情况视为自己子女的婚前财产,如无其他约定,离婚后房子归个人所有。

 

  2、一方父母出部分资金,写自己子女名

 

  如果剩余房款由夫妻共同还贷,离婚后房子归登记人所有并由其继续还款,但共同还款的资金包括增值的部分,由房屋所有者补偿给另一方。

 

  3、一方父母出资,写另一方名

 

  这种情况一般也会认定为夫妻共同财产,出资父母的子女有权要求分割,若事前表明赠与另一方就另当别论了。

 

  4、一方父母出资,写双方名字

 

  房子视夫妻共同共有财产,但可事前约定各自持有的份额。

 

  父母出资买房写谁的名?小心到头来什么都没有!

 

  5、双方父母出资,写双方名字

 

  一般会认定为对各自子女的赠与,婚后属于双方共同财产。

 

  6、双方父母出资,写一方名字

 

  由于双方属于未婚,所以登记在一方名下,一般也会认定为对各自子女的赠与,但可事前另做约定。

 

  婚后买房:

 

  1、一方父母全额出资,写自己子女名

 

  一般视为对自己子女的赠与,认定为出资父母的子女个人财产。

 

  2、一方父母全额出资,写另一方名

 

  一般视为对夫妻二人的赠与,离婚时按共同财产分割,但出资父母可事前表明非赠与,或表明赠与自己子女。

 

  父母出资买房写谁的名?小心到头来什么都没有!

 

  3、双方父母出资,写一方名

 

  这种是最常见的情况,如事前无任何约定,则认定为对各自子女的赠与,可以按照各自出资份额拥有产权。

 

  4、双方父母出资,写双方名

 

  一般认定为对各自子女的赠与,属于双方共同财产。

 

  5、一方父母出首付,写自己子女名,但夫妻共同还款

 

  父母出资可认定为对自己子女的赠与(如事前约定向父母借的,就另当别论),离婚时认定该房为共同财产,但父母出资的首付可算作出资子女的个人财产。


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