房屋析产基本原则
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  • 2017-05-12

  引言:房屋析产一般发生于离婚、分家、继承和共买房产等民事关系上。根据相关协议、法律原则和一定的标准,下文将详细介绍。

  房屋为家庭生活中不可缺少的重要生活资料,正是因为它的重要性,才引发了这样或那样的种种矛盾和纠纷,当夫妻离婚或者家庭成员分家独立时,势必就要对该共有房屋进行分割分配。然而房屋又拆不得,因此在对房屋分割问题上就遇到了一个无法回避的问题:到底该房屋应当归谁?能否继续共用?没有得到房屋这又该得到什么?对于这样的问题无论是法律的规定还是司法实践都给了较好的处理,基本原则如下:

  1,分割房屋是最大限度的保护房屋的整体性

  2,尽最大可能不损害房屋现有的价值

  3,采取一人独有,在给他人金钱或其他方式的补偿

  4,采取大家共有的方式

  5,大家竞买的方式

  6,出卖该房,大家分的价款的方式。

  以上就是对房屋析产的原则的介绍,析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。公民死亡后,共同生活人或者财产共有与继承人就财产如何处理,根据最高人民法院的有关解释,一般是先析产后继承。


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