引言：二手房交易过程中买方需要支付的税费包括：契税、印花税、营业税、城建税、个人所得税、土地出让金、土地增值税、买卖合同公证费，下文将详细介绍。

　　一、契税

　　交税比例是：

　　１、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的１．５％的契税。

　　注：符合住宅小区建筑容积率在１．０（含）以上、单套建筑面积在１４０（含）平方米以下（在１２０平方米基础上上浮１６．７％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格１．２倍以下等三个条件的，视为普通住宅。

　　２、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的３％的契税。

　　新政下的契税：

　　普宅：９０平米以下：１％、９０－１４０平米：１．５％、非普宅：３％、商业房或公司产权：３％。

　　二、印花税

　　买卖双方各缴纳房价款的０．０５％！住宅暂时免征。合同印花税率是房屋成交总额×０．０５％。

　　三、营业税

　　购买时间在５年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×５．５％；５年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价５％的营业税。

　　注：个人将购买不足５年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过５年（含５年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过５年（含５年）的普通住房对外销售的，免征营业税；非普通住宅５年内：房屋成交总额×５．５５％；５年或５年以上：差额×５．５５％。

　　新政下的营业税：

　　普宅：五年内：全额的５．５％（５．４％）；五年外：免征。非普宅：五年内：全额的５．５％（５．４％）五年外：差额的５．５％（５．４％）。

　　四、城建税

　　营业税的７％；教育费附加税；营业税的３％。

　　五、个人所得税

　　普通住宅２年之内：｛售房收入－购房总额－（营业税＋城建税＋教育费附加税＋印花税）｝×２０％；２年以上（含）５年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×２０％。出售公房：５年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×２０％，其中经济房价款＝建筑面积×４０００元／平方米，土地出让金＝１５６０元／平方米×１％×建筑面积。５年以上普通住宅免交。

　　六、土地出让金：

　　成本价：城八区内：１５．６元／平米城八区外：１２．９元／平米。

　　经转商：１０％按经管理３％（按成交价）。

　　七、土地增值税：普通住宅免征，非普通住宅３年内：房屋成交总额×０．５％，３年至５年：房屋成交总额×０．２５％５年或５年以上：免征。

　　八、买卖合同公证费：（买卖合同需要公证时才须缴纳）房屋成交总额×０．３％。

　　小编建议：

　　上述所说的各税种就是二手房交易过程中需要缴纳的项目，然而，因各地经济水平不一样，地方性规定可能有所差异，小编建议大家到当地的相关房产部门进行详细的咨询了解。

　　☆小编提醒各位关注：

　　二手房赠与与二手房继承过户所产生的相关费用：

　　☞赠与过户的费用：

　　赠与二手房过户免征营业税和个人所得税，但需要增加公证费与契税的征收。

　　１、公证费：４０元／平米×产权证面积；

　　２、契税的征收：不论房产什么情况都需要征收全额契税。

　　（其他费用和正常过户都一样）

　　☞继承房产过户的费用：

　　１、公证费：４０元／平米×产权证面积；

　　２、继承公证费：８０元／单放弃继承公证：８０元／人。

　　注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收２０％，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过５年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。