引言：二手房交易税，是在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。二手房交易税费有哪些？

　　一、普通住宅（１５０平米以内、五年内）

　　税费种类及征收标准，营业税按本次交易价格×５．５５％征收，个人所得税按本次交易价格×０．５％征收，土地增值税免收，印花税为５元／户，契税按本次交易价格×０．７５％，以上费由地方税务局征收，而每次交易中手续费的３元／平米、登记费的８０元／套、查档费的１５０元／户由房屋登记机构征收。

　　二、普通住宅　（１５０平米以内、五年外）

　　税费种类及征收标准，印花税为５元／户，契税按本次交易价格×０．７５％。

　　三、普通住宅　（１５０平米以上、五年内）

　　税费种类及征收标准，营业税按本次交易价格×５．５５％征收，个人所得税按本次交易价格×０．５％征收，土地增值税免收，印花税为５元／户，契税按本次交易价格×３％。

　　四、普通住宅　（１５０平米以上、五年外）

　　税费种类及征收标准，营业税按上次交易价和本次交易价格差额×５．５５％征收，个人所得税按本次交易价格×０．５％征收，土地增值税免收，印花税按本次交易价格×１％。＋５元，契税按本次交易价格×３％。

　　　知识拓展：

　　可享受个人所得税优惠政策的情形：

　　一是对个人转让自用５年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

　　二是对出售自有住房并拟在现住房出售１年内按市场价重新购房的纳税人，其出售住房应缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式向主管税务机关缴纳，购房金额大于或等于原住房销售额的，全部退还纳税保证金，购房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还纳税保证金，余额作为个人所得税缴入国库。国库对于所交费用。