栏目关注：限购令政策下如何认定二套房？店面转让的步骤有哪些？什么是二套房呢

导读：安居房产律师为您解答房屋继承的条件到底是怎样的呢？怎样办理房屋继承手续呢？看完本文的介绍您就知道了。

一、房屋继承的条件

（一）继承应当在被继承人（在房产继承中就是遗留下房产的人）死亡后才能发生。

这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是继承，因为这时继承还没有开始，而是生前的赠与行为。

（二）继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。

这是继承的第二个条件。被继承人如果立下遗嘱，将房产指定给法定继承人以外的人，或是捐献给国家、集体，这也是被继承人处分遗产的方式，但这不是继承而是遗赠。

（三）遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。

这是继承的第三个条件。有的房产是共有的，如常见的夫妻之间的共有，当一方死亡以后，并不是所有的房产都成了遗产。这时，应当先将房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额（除有约定者外，一般应分出房产份额的一半）分割出来以后，再对遗产进行继承。

二、房屋继承手续

办理房屋继承的手续要按以下方式进行：

（一）房屋继承手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

（二）到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

1、被继承人死亡证明；

2、该套房屋的产权证明或其他凭证；

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；

4、继承人的身份证件；

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。

（三）办理房屋过户登记，申请人应是继承人或者受遗赠人。申请人还应当向登记机构提交下列文件：

1、《房地产登记申请书》（原件）、

2、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、

3、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）以及契税完税凭证（原件）。

以上就是关于“房屋继承的条件”、“怎样办理房屋继承手续”相关问题的解答。房屋继承须符合三个条件，缺一不可。同时，办理房屋继承手续需要提供必需的资料和文件，并按法定程序办理。但现实生活中，很多人不能区分房屋继承与房屋赠与或者遗赠的区别，结果由于不符合继承条件而无法办理房屋继承手续。因此，如果您遇到了房屋继承方面的难题，不妨向专业的房产律师寻求帮助，他们的专业水平将帮您解决遇到的问题。