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房产继承中，“自书遗嘱真实性” 常是争议核心 —— 本案中，赵磊（原告，胜诉方）作为父亲赵贵的长子，依据父亲生前自书遗嘱主张继承 “一号房屋”（限价商品住房），却遭异母姐赵芳、弟弟赵伟等以 “遗嘱假的、无视频见证” 抗辩。最终法院判赵磊全额继承房产，核心在于 “自书遗嘱合规 + 被告不申请笔迹鉴定”，为自书遗嘱继承纠纷提供了典型参考。
一、案情介绍：
1. 亲属与房屋背景
亲属关系：被继承人赵贵（2016 年 2 月去世）一生两段婚姻：与第一任妻子王某（早年离婚）育有一女赵芳（被告）；1953 年与孙某（2021 年 8 月去世）结婚，婚后育有四子赵磊（原告）、赵伟（被告），二女赵娟（被告）、赵琳（被告），后二人于 1966 年离婚，赵贵此后未再婚。赵阳（赵磊之子）未参与争议。
房屋情况：涉案 “一号房屋”2013 年 12 月登记在赵贵名下，性质为限价商品住房，系赵贵此前承租的公房拆迁后，用拆迁款购买，为其个人合法财产。
2. 关键证据与争议焦点
胜诉方赵磊的核心证据：2014 年 1 月 25 日赵贵自书遗嘱，内容明确 “因赵磊长期服侍自己，百年后‘一号房屋’归赵磊所有，他人不得干预”，落款有赵贵签字及日期，符合自书遗嘱法定形式。
被告抗辩：① 赵芳、赵伟否认遗嘱真实性，称 “没见过遗嘱，无法确定是赵贵写的”，要求赵磊提供立遗嘱视频、见证人佐证；② 赵娟、赵琳前期同意赵磊诉求，后期当庭反悔，但未提出实质反证。
争议核心：赵贵自书遗嘱是否真实有效？赵磊能否凭此继承 “一号房屋”？
二、法院说理：两大关键点，锁定胜诉结果
1. 遗嘱效力：自书遗嘱合规，真实意愿可证
根据《继承法》规定，自书遗嘱需 “遗嘱人亲笔书写、签名、注明年月日”，本案中赵磊提交的遗嘱完全符合上述形式要求 —— 内容清晰载明财产分配意愿，落款有赵贵亲笔签名及具体日期，且赵娟、赵琳前期已认可遗嘱真实性，足以初步证明是赵贵真实意思表示。
2. 举证责任：被告不鉴定 + 无反证，承担不利后果
赵芳、赵伟虽质疑遗嘱真实性，但经法院明确释明后，仍拒绝申请 “赵贵笔迹司法鉴定”，也未提交任何证据（如赵贵其他笔迹样本、证人证言等）证明遗嘱系伪造或非赵贵意愿。根据 “谁主张谁举证” 原则，二人无法推翻遗嘱真实性，应承担举证不利后果，法院对其抗辩不予采信。
同时，“一号房屋” 登记在赵贵名下，系其用拆迁款购买的个人财产，属于合法遗产，可按遗嘱直接由赵磊继承，无需分割。
三、裁判结果：赵磊全额继承 “一号房屋”
被继承人赵贵名下“一号房屋”（限价商品住房），由原告赵磊继承所有。
四、律师建议：自书遗嘱继承，3 个关键避坑点
1. 立自书遗嘱：记牢 “亲笔写 + 签全名 + 标日期”
自书遗嘱必须由遗嘱人亲笔书写全文（不能打印后签字），末尾需签完整姓名（避免昵称、简称），并标注具体 “年、月、日”（精确到日，防止多份遗嘱时无法判断先后）。若老人书写不便，可同步录制立遗嘱过程视频，明确 “遗嘱是自己写的、内容清楚”，进一步固定证据（如本案若有视频，可彻底打消被告质疑）。
2. 面对质疑：及时提出 “笔迹鉴定” 建议
若对方质疑自书遗嘱真实性，可主动向法院申请 “遗嘱人笔迹司法鉴定”，并提供遗嘱人日常笔迹样本（如书信、存折签字、病历等），通过专业鉴定结论佐证遗嘱真实性；反之，若对方拒绝鉴定，可主张其 “无证据推翻遗嘱，应承担不利后果”（如本案赵磊的抗辩逻辑）。
3. 财产证明：提前留存 “房产归属证据”
继承限价房、拆迁房等特殊房产时，需提前收集房产登记证、购房款支付凭证（如拆迁协议、银行流水）等，证明房产是被继承人个人合法财产，避免因 “财产性质争议” 影响继承（如本案中 “一号房屋” 的拆迁购房记录，直接证明是赵贵个人遗产）。
综上，自书遗嘱继承的核心是 “形式合规 + 证据充分”，只要遗嘱符合法定要求，且对方无有效反证，就能最大程度保障自身继承权，避免亲属间的不必要纠纷。
（此案例发生地为北京，为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以上案例中当事人姓名及其他信息均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。）
