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一套价值不菲的房产，本应是长辈留给亲人的温暖馈赠，却因多份遗嘱的出现，引发了一场激烈的继承纠纷。孙女主张分割，女儿拿出遗嘱要求全部继承，双方各执一词。这场房产争夺战中，法院如何依据法律辨明真相，作出公正裁决？
案情梳理
（一）人物关系与房产背景
陈建国与周慧是夫妻，育有一子陈峰和女儿陈娟 。陈峰与林悦婚后生下女儿陈小雅。1990 年 7 月 16 日，周慧离世，未留下遗嘱；1993 年 7 月 12 日，陈峰也先于父亲陈建国去世 。2013 年 4 月 9 日，陈建国去世，他名下位于北京市朝阳区的一号房屋，成了陈小雅和陈娟争夺的焦点 。陈建国生前未立遗嘱（原告主张），遗产一直由陈娟掌管，陈小雅多次协商无果后，选择向法院起诉。
（二）双方争议焦点
原告主张（陈小雅）：
要求判令一号房屋归陈娟所有，但陈娟需支付自己房屋折价款 200 万元；
诉讼费用由陈娟承担。
理由：自己作为陈建国的孙女，父亲早逝，有权代位继承爷爷的遗产；陈建国的遗产被陈娟独占，协商未果 。
被告抗辩（陈娟）：
不同意陈小雅的全部诉讼请求；
称陈建国生前留有多份遗嘱，明确一号房屋由自己继承；
表示一号房屋购买时未用母亲工龄，且 1999 年已与陈小雅母亲林悦签订协议，支付 5 万元补偿，对方已搬离房屋，房屋继承问题已解决 。
（三）关键事实与证据
房产情况：1994 年 10 月 20 日，陈建国与甲公司签订《房屋买卖契约》，以 27510.25 元购得一号房屋。房屋档案显示，男方、女方工龄被划掉，工龄优惠率为 28.1% 。
遗嘱证据：
1994 年 2 月 18 日《声明》（遗言）：陈建国表示女儿陈娟尽到赡养责任，自己病故后，一号房屋等财产由陈娟继承，有郑某、方某、谭某作为证明人签字 。
2005 年 9 月 6 日《遗嘱》：陈建国明确一号房屋由陈娟继承，重申 1994 年遗言有效，有赵某、董某作为证明人签字 。经司法鉴定，该遗嘱上陈建国的签字及书写日期确为其本人笔迹 。
1999 年 5 月 15 日《凭据》：陈娟与林悦协商，陈娟支付 5 万元，林悦、陈小雅搬离一号房屋，不再与该房屋有任何关系。陈建国 2005 年 9 月 5 日在凭据下方注明，自己死后一号房屋归陈娟所有 。
证人证言：赵某、董某出庭作证，证实见证了陈建国书写 2005 年遗嘱的过程 。
案件分析
（一）继承资格认定
根据《中华人民共和国民法典》规定，被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承 。陈小雅的父亲陈峰先于陈建国去世，所以陈小雅作为晚辈直系血亲，与陈娟一样，都是陈建国的第一顺位继承人，有权继承遗产 。
（二）房产属性界定
一号房屋购买于陈建国配偶周慧去世后，且未使用周慧工龄优惠，应认定为陈建国个人财产，属于其可处分的遗产范围。
（三）遗嘱效力判定
陈建国先后立下多份遗嘱，内容均指向将一号房屋留给陈娟。2005 年 9 月 6 日的自书遗嘱，有两位见证人出庭证实立遗嘱过程，司法鉴定也确认笔迹为陈建国本人 。该遗嘱符合自书遗嘱 “由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日” 的法定形式要件，真实有效 。根据法律规定，立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准 。所以陈建国关于一号房屋的遗产分配，应按照其遗嘱进行。
裁判结果
法院判决：驳回陈小雅的全部诉讼请求 。这意味着一号房屋由陈娟继承，陈小雅主张分割房屋折价款的诉求未得到法院支持。
案件启示
（一）规范订立遗嘱至关重要
订立遗嘱必须严格符合法定形式。自书遗嘱需遗嘱人亲笔书写、签名并注明年月日；代书遗嘱要有两个以上见证人在场见证，且见证人需符合法定条件 。存在多份遗嘱时，务必确保内容清晰一致，避免矛盾。条件允许的情况下，公证遗嘱效力优先，能最大程度降低继承纠纷风险。
（二）证据留存是维权关键
在房产继承纠纷中，证据直接决定案件走向。对于遗嘱，要妥善保管原件；涉及房产相关协议，也要保留好签订的凭证 。本案中，陈娟正是凭借有效的遗嘱和补偿协议等证据，有力维护了自己的权益。
（三）及时沟通避免矛盾升级
房产继承问题往往牵扯亲情，产生纠纷后应优先通过协商解决 。若协商无果，需及时通过法律途径处理，同时注意收集和保留证据，理性维权，避免因纠纷伤害亲情。
房产继承纠纷复杂且敏感。如果你正面临类似难题，或是对遗嘱效力、房产继承份额有疑问，欢迎咨询专业律师，获取精准的法律解决方案，守护自己的合法权益！
（此案例发生地为北京，为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名及其他信息均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。）
