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借名买房:需谨慎的选择

来源:网络  作者:未知  时间:2023-05-08

近年来,借名买房的现象愈加常见。所谓借名买房,即由A购房,但房产证上登记所有权人为B,A只有使用权。虽然这种行为在一定程度上可以规避房产限购政策,但伴随着诸多风险,需谨慎对待。

首先,借名买房存在法律风险。因为房产证上登记的所有权人为B,若B有意反悔,将不肯意愿转权给A,A将面临无法取回房屋的困境。此外,在婚姻关系出现问题时,借名买房还有可能成为配偶的攻击点,因为夫妻在婚姻关系持续期间,所有财产都属于夫妻共同财产,如果出现婚外情,配偶可能会要求分割夫妻共同财产中的房产。

其次,借名买房存在金融风险。一旦A不能及时还清购房贷款,B将承担较大的担保责任。特别是当A和B存在利益上的矛盾时,B可能会迫使A还清借款,一旦A不能满足要求,B就可能会以房屋所有权作为抵押权进行强制执行,使A失去所有权和使用权。

综上所述,借名买房需谨慎选择。在决定采用借名购房时,必须认真考虑风险,并在购买前预先获取法律、金融等方面的专业咨询。一旦发现风险问题,应及时修改购房方式,以确保不会因此而遭受重大损失。


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